本報深圳9月25日電(記者李桂茹通訊員裘穎穎)深圳市住宅局近期將出臺《深圳市經濟適用房管理辦法》和《深圳市保障性住房租賃管理辦法》兩項住房保障政策，家庭年收入低于7萬元可列入政府住房保障范圍。

　　深圳將推出的措施是：根據居民家庭收入高低的差異，調整住房供應結構，中高收入家庭通過市場機制購租商品房，偏低收入家庭通過政府保障性住房(經濟適用房)解決住房， 最低收入家庭和特殊行業人員由政府提供保障性租賃住房。

　　深圳市住宅局局長李聽說，政府實施住房保障的前提條件是為不同群體提供不同的保障手段。房價收入比是比較簡單可操作的重要指標。目前，許多國家普遍認為，房價收入比在3至6之間比較適當。

　　據統計，深圳市2002年(含關外)商品住房平均價格約為每平方米5500元(含二手樓)。按照這個價格計算，居民家庭購買一套建筑面積80平方米的住房房價為44萬元。按照房價收入比為3至6計算，深圳年收入7.3萬元至14.6萬元之間的家庭，可以界定為中等收入群體；年收入超過14.6萬元的，為高收入家庭；年收入低于7.3萬元的，為低收入家庭。李聽說，居民家庭年收入低于7萬元的，可以列為政府住房保障范圍。

　　深圳目前居民家庭平均年收入為5.7萬元，深圳缺房的低收入家庭約有5萬戶，約占深圳戶籍人口的10%。經民政部門認定的特困家庭有3584戶，10873人。

　　據了解，擬出臺的《深圳市保障性住房租賃管理辦法》，將保障性住房的范圍由黨政機關擴展到全社會，并將收入線作為確定保障性租賃住房對象的主要依據，將低收入群體劃定為保障性出租住房的主要承租對象，租金標準為同地段同類住房市場指導租金標準的20%。