信報訊(記者 姜新菊)北京市統計局昨天發布消息說，2002年全市商品住宅平均銷售價格為4467元，比2001年下降249元，已經降至自1997年以來的最低點。

　　統計顯示，2002年北京共銷售商品住宅面積1604.4萬平方米，比上年增長42.3%，商品住宅銷售額為716.7億元，增長34.8%，增速比面積低7.5個百分點。來自北京市統計局的有關分析表明，影響價格穩中有降的主要原因有三：經濟適用房銷售面積總量增加；中低價位

商品住宅銷售比重上升；公寓別墅銷售比重及價格同時下降。

　　有關統計顯示，2002年，北京共銷售經濟適用房220.7萬平方米，比2001年增加了35.5萬平方米，增長19.2%。銷售價格在2850元以下的為178.2萬平方米，比上年增加48.7萬平方米，增長37.6%，占全部銷售面積的80.7%。��

　　在商品住宅銷售中，售價在5000元以下的占66.1%，比上年上升3.7個百分點；售價在5000-7000元的占21.1%，比上年下降1.8個百分點；售價在7000元以上的占12.8%，下降1.9個百分點。

　　去年，北京全市銷售別墅公寓面積為153.6萬平方米，占全部住宅銷售面積的9.6%，比上年下降了1.1個百分點。受尾房及以租轉售等因素影響，公寓別墅平均售價為8278元／平方米，下降9.8%。在全部銷售面積中，平均售價在1萬元以上的公寓別墅所占比重下降了11.9個百分點。