本報訊(記者嚴(yán)成)北京社科院《通向2008年的北京形象》課題組對北京市民生活需求的調(diào)查結(jié)果顯示，在工資、飲食、出行、住房、醫(yī)療、教育、精神7個方面中，北京市民最關(guān)心的是住房與房價。被調(diào)查者中66%的人想買房，但因房價太高31%的人不能實現(xiàn)。

　　課題組對八個城區(qū)及部分郊區(qū)的市民當(dāng)面問卷調(diào)查，調(diào)查對象涉及21種職業(yè)，大部分是工薪階層，年齡跨度從15歲至60歲，已婚者占65%。

　　被調(diào)查的北京市民認(rèn)為，合理住房期望是，一個三口之家的住房使用面積應(yīng)為80至90平方米最佳，戶型四室一廳，朝向正南正北，小區(qū)環(huán)境優(yōu)美，生活方便；交通便利，到達上班、上學(xué)地點較少換車；房價適中，兩口人月薪合計4000元就足以承受首付與還貸；距離城區(qū)遠近并不重要，而取決于上學(xué)、上班、就醫(yī)、購物快捷方便。

　　調(diào)查結(jié)果表明，北京人有一套住房的占63%，有兩套以上住房的占22%，自購商品房的占38%，已購房改房的占34%，兩項合計私產(chǎn)權(quán)房占72%，商品房已接近40%。但有15%的人是無房戶，18%的人是過渡性住房，33%的人住房面積較小，構(gòu)成了選購商品房的需求動力。但制約北京人購房有兩大原因，一是支付能力低，無法購房者占58%，二是找不到稱心的商品房者占31%，其他家庭因素占11%。購房決策一般由七個因素決定，即價格、面積、朝向、戶型、環(huán)境、交通、距離。其中首先考慮價格因素的占54%，其次是交通占20%，環(huán)境占9%，面積占6%，戶型占5%，只有2%把朝向作為第一因素。

　　通過對其他方面的調(diào)查顯示，從總體上看，北京人工資收入不高，生活壓力較大多數(shù)不在自己的衣食上，而在于購房、培養(yǎng)孩子、中青年資助老人和老人資助子女四個方面，出現(xiàn)了越來越多的老人養(yǎng)青年人的現(xiàn)象。吃的方面最擔(dān)心食品衛(wèi)生安全；在選擇出行方式上，人們首選公共交通的占45%，其次是騎自行車占25%，乘私家車占13%，步行占8%，乘出租車占6%，騎摩托車占3%。對醫(yī)療滿意度較低，40歲以上的市民或多或少存有“醫(yī)保恐懼癥”，61%的市民期望醫(yī)療費用下降。由于競爭和分配差距過大，幾乎沒有一個家長不望子成龍，沒有一個家長不想擇校的，選擇學(xué)校以師資水準(zhǔn)為主的占61%，以家近的占14%，以學(xué)校設(shè)施為主的占11%，以收費低為主的占7%。74%的北京人對自身形象的缺陷比較清楚，主要弱點是文明言行欠缺，不太講究個人包裝，穿戴隨意。北京人長期以來保持著較大的包容性，既包容外地人，又包容外國人，這與首都地位和現(xiàn)代化大都市的客觀要求是一致的。