中新社上海一月二十九日電 滬上樓價近來依然居高不下，就上海樓市是否已出現泡沫，上海市統計局局長潘建新二十九日明確表示：上海房地產市場總體來說是良好和健康的，不存在泡沫現象。

　　據統計，去年上海房地產業快速發展，全年實現房地產增加值三百七十三點六三億元人民幣，比上年增長百分之十四點五；商品房投資總額為七百二十點二三億元，其中住宅投

資額為五百五十五點六億元，比上年增長百分之二十六點五；商品房銷售總額為八百零七點九八億元，比上年增長百分之十六點三，其中住宅為七百三十三點四八億元，增長百分之十九點二。在商品房住宅銷售面積中，個人購房比重已達百分之九十七點五，比上年提高四點一個百分點。而至上年年末，上海的空置房已下降了百分之五十一點四。

　　潘建新表示，雖然二00二年上海的房地產業發展迅速，但并不存在“泡沫”。首先，上海的房地產供求總體平衡：去年上海商品房竣工面積一千九百八十三點九二萬平方米，增長百分之十點七，而銷售面積為一千九百六十點六萬平方米，比上年增長百分之九點一。其次，上海的房價呈平緩上升態勢，二00二年銷售價格指數比上年增長百分之七點三，其中住宅增長百分之八點七；第三，上海的房地產業風險不大，房款中的百分之二十二為貸款，百分之二十六為自籌資金，百分之四十一為預付款，資金回籠較快。

　　潘建新稱，考慮到上海房地產業的市場程度、居民住房改善和動拆遷等因素，今年上海房地產業的需求量仍將繼續保持。