2002年，浙江省房地產市場需求旺盛，開發投資繼續在高位運行。全年房地產開發完成投資724.4億元，增長35.1%，雖然增幅同比回落15.3個百分點，但這是在上年連續10個多月增長50%以上的基礎上的持續增長。房地產開發投資主要有如下特點：

　　1、開發規模持續擴大。全年投資總計劃達2320.41億元，增長47.3%；本年投資計劃達872.2億元，增長42.6%；在建商品房建設施工規模8243.3萬平方米，增長32.0%。新開工面

積3777.6萬平方米，增長17.0%。

　　2、市場需求旺盛。全省商品房銷售形勢持續紅火，商品房銷售面積2111.4萬平方米，增長21.6%；其中住宅銷售1792.5萬平方米，增長20.3%。商品房竣工面積2550.8萬平方米，同期產銷比為1.2：1。預售商品房持續升溫，預售房屋面積增加，達2104.5萬平方米，市場需求旺盛。

　　3、土地購置和開發快速增長。2002年，全省土地購置面積3575.3萬平方米，增長54.7%；土地開發面積1419.2萬平方米，增長25.7%，為我省房地產的后續發展注入了新的活力。

　　4、空置面積繼續下降。全省商品房空置面積同比下降10.0%，其中，空置住宅下降16.7%；空置一年以上的商品房空置面積101.7萬平方米，其中空置住宅44.0萬平方米，分別比上年下降21.5%、16.7%。

　　5、各市投資普遍快速增長。杭、寧、溫三市投資量大，增長較快。杭州、寧波、溫州分別完成投資196.4、126.0和111.6億元，分別增長43.7%、45.0%和26.7%。增長最快的是衢州，完成投資26.9億元，增長65.4%；其次是金華，完成投資54.7億元，增長46.7%。增速最低的紹興，增長2.7%，但完成投資總量不少，完成49.1億元。

　　6、建設資金結構不盡合理。房地產開發資金主要來源于定金及預付款和國內貸款，企業自籌資金較少。全年房地產開發資金來源達1148.9億元，增長39.3%。其中本年到位資金1023.4億元，增長40.8%。從資金結構來看，國內貸款、利用外資、自籌資金、定金及預付款分別到位291.0、3.1、174.8和498.4億元，分別占28.4%、0.3%、17.1%、48.7%。

　　7、商品房價格持續上漲。全省商品房平均銷售價格比上年上漲16.4%，其中住宅上漲16.3%。城市房屋銷售價格持續上漲，杭州、寧波第四季度房屋銷售價格分別上漲14.6%、7.0%，分別居全國第5位、第1位。