昨日，省港兩地正式實施24小時通關，往返兩地的居民可以隨時通過落馬洲皇崗口岸出入境了。廣州，是廣東省聚集著眾多港人的中心城市，24小時通關對廣州樓市的影響又有多少呢？記者特意走訪了幾位經常往返兩地地產專業人士和香港居民，他們的看法各有代表性。

　　“24小時通關”對樓市的利好一直被炒得沸沸揚揚，地產商還為此大作文章，人們乘

搭直通車時就能感受到深圳和香港粉嶺、上水一帶商品房競爭的熱烈氣氛，針對這一利好推出的巨型促銷條幅隨處可見。

　　廣州樓市所受的影響遠比深圳小，但以度假盤最集中的番禺和商務區的天河北兩區樓市所受的影響較明顯。在香港買家所占比例相當大的祈福新村，銷售人員對香港買家說的最多一句話是：“都快24小時通關了，買套房子度假玩到多晚都不怕了。”這一為買家設定的購買理由，可信程度和打動程度無疑很高。

　　而在番禺置業的香港人一般以退休、度假人士和在當地設廠經商的人士居多，內地的經濟前景和發展機遇是使他們選擇在這里定居的主要原因。祈福新村發展商說，24小時通關會使初步考慮置業者消除在往返方面的顧慮，從長遠的角度看，對一大批準備在廣州置業的香港潛在買家產生積極影響，短期內尚未有明顯的表現。

　　但也有不少地產人士認為，24小時通關對樓市的影響目前還沒有任何表現，未來對深穗樓市的影響應是負面大于正面。中原地產總經理黃軒明說，因兩地相隔這么近，再晚都能回家，干嘛把家搬過來？在香港，一個家庭社會福利和教育所面臨的問題并非內地的低樓價就能抵消得了的。而經緯物業總經理區俊文說得更直接：“24小時通關？對廣州樓市的影響一點都沒有！”

　　(鄧偉東)