新華網(wǎng)武漢1月14日電(記者孫玉波)2003年，建設(shè)部將緊緊抓住關(guān)系群眾切身利益、群眾反映強(qiáng)烈、對(duì)社會(huì)危害嚴(yán)重的突出問(wèn)題，組織大規(guī)模的專項(xiàng)整頓，始終保持高壓態(tài)勢(shì)，加大查處力度。

　　建設(shè)部副部長(zhǎng)劉志峰在14日結(jié)束的全國(guó)住宅與房地產(chǎn)工作會(huì)議上說(shuō)，今年整頓規(guī)范工作的重點(diǎn)包括11個(gè)方面：一是整頓房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)中違法違規(guī)行為；二是整頓商品房銷售中 的不規(guī)范行為；三是整頓土地利用中的不規(guī)范行為，如擅自改變土地利用性質(zhì)、利用集體土地搞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)等；四是整頓面積“缺斤短兩”行為；五是整頓不履行合同和合同欺詐行為；六是整頓物業(yè)管理企業(yè)的不規(guī)范行為；七是整頓房地產(chǎn)廣告不規(guī)范行為；八是整頓中介服務(wù)中的不規(guī)范行為；九是整頓房屋拆遷中的違規(guī)行為；十是整頓拖欠工程款行為；十一是整頓政府審批中的不規(guī)范行為，如規(guī)劃審批、立項(xiàng)審批、竣工驗(yàn)收、預(yù)銷售許可等。通過(guò)整頓，力求使市場(chǎng)秩序有較大好轉(zhuǎn)。

　　房地產(chǎn)市場(chǎng)存在六大問(wèn)題

　　新華網(wǎng)武漢1月14日電(記者孫玉波)部分地區(qū)投資增幅過(guò)大、土地供應(yīng)過(guò)量、價(jià)格上漲過(guò)快，出現(xiàn)了不同程度的“過(guò)熱”、“虛熱”和結(jié)構(gòu)性問(wèn)題，存在較嚴(yán)重的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，這些已成為當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)存在的主要問(wèn)題。

　　建設(shè)部副部長(zhǎng)劉志峰在14日結(jié)束的全國(guó)住宅與房地產(chǎn)工作會(huì)議上說(shuō)，當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)主要存在六類問(wèn)題：部分城市不顧當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和實(shí)際需要，盲目攀比，搞勞民傷財(cái)?shù)乃�謂“形象工程”、“政績(jī)工程”，導(dǎo)致房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)規(guī)模過(guò)大。部分地區(qū)規(guī)劃和土地供應(yīng)失控，導(dǎo)致投資增幅過(guò)大、土地供應(yīng)過(guò)量，攤子鋪得太大，存在潛在的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。一些地區(qū)不能有效調(diào)控市場(chǎng)，房地產(chǎn)價(jià)格上漲過(guò)快。部分地區(qū)住房供求結(jié)構(gòu)失衡，空置量增加。個(gè)別地區(qū)背離國(guó)情建設(shè)“豪宅”。少數(shù)地區(qū)城市經(jīng)濟(jì)對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增長(zhǎng)過(guò)分依賴。

　　劉志峰說(shuō)，各地必須高度重視房地產(chǎn)市場(chǎng)存在的問(wèn)題。既要看到總體形勢(shì)好的一面，更要看到部分地區(qū)市場(chǎng)發(fā)展存在的嚴(yán)重問(wèn)題。既要看到停止住房實(shí)物分配后商品住宅投資高速增長(zhǎng)的必然性，更要看到當(dāng)前房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)變動(dòng)對(duì)經(jīng)濟(jì)和金融穩(wěn)定潛在的重大影響。劉志峰強(qiáng)調(diào)，必須進(jìn)一步深化改革，推進(jìn)體制創(chuàng)新，強(qiáng)化宏觀調(diào)控，加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管，規(guī)范市場(chǎng)秩序，完善市場(chǎng)機(jī)制，發(fā)展住房保障事業(yè)，建立住宅與房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展新秩序。(完)