孫玉波

　　今年上半年將在五六個(gè)城市試運(yùn)行

　　新華社武漢1月13日電 在我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)保持健康、快速的發(fā)展態(tài)勢(shì)的同時(shí)，局部地區(qū)出現(xiàn)了房地產(chǎn)開發(fā)過熱的苗頭，針對(duì)這種情況，建設(shè)部將加大對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的宏觀調(diào)控， 促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康、協(xié)調(diào)發(fā)展。

　　在13日召開的全國(guó)住宅與房地產(chǎn)工作會(huì)議上，建設(shè)部總經(jīng)濟(jì)師、住宅與房地產(chǎn)業(yè)司司長(zhǎng)謝家瑾說，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的宏觀調(diào)控將是今年的重要任務(wù)之一。其主要措施是，建立房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)警預(yù)報(bào)和信息披露制度，2003年上半年，建設(shè)部將完成房地產(chǎn)預(yù)警系統(tǒng)體系研究，并在5至6個(gè)城市試運(yùn)行；年底前，在35個(gè)大中城市和部分有代表性的城市推廣使用。各地要以預(yù)警體系建設(shè)為契機(jī)，建立健全房地產(chǎn)市場(chǎng)信息披露制度，將當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)信息及時(shí)向社會(huì)公示，引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)理性投資，引導(dǎo)住房消費(fèi)者理性消費(fèi)。建立部際聯(lián)席會(huì)議制度，定期分析全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)。建設(shè)部已會(huì)同國(guó)土資源部、財(cái)政部、中國(guó)人民銀行、國(guó)家經(jīng)貿(mào)委、國(guó)家稅務(wù)總局、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局建立了全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控部際聯(lián)席會(huì)議制度，加強(qiáng)對(duì)重點(diǎn)地區(qū)市場(chǎng)運(yùn)行狀況的監(jiān)測(cè)和調(diào)控工作的指導(dǎo)。提高商品房預(yù)售條件，近年來，廣東、上海、浙江等地陸續(xù)提高了商品房預(yù)售條件，對(duì)于限制資金實(shí)力不強(qiáng)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)新開項(xiàng)目，防止投機(jī)、炒作等產(chǎn)生了積極的作用。今年建設(shè)部將修改《商品房預(yù)售管理辦法》，提高商品房預(yù)售條件，規(guī)范商品房預(yù)售款監(jiān)管制度。

　　謝家瑾強(qiáng)調(diào)，要加強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目管理。各地要認(rèn)真分析市場(chǎng)需求，合理控制新開工項(xiàng)目。空置量較大和上升過快的地區(qū)，要從嚴(yán)控制增量土地供應(yīng)和存量土地開發(fā)，控制新建高級(jí)公寓、別墅、高檔娛樂設(shè)施等項(xiàng)目。建設(shè)部將會(huì)同國(guó)家統(tǒng)計(jì)局修訂空置統(tǒng)計(jì)指標(biāo)，完善空置統(tǒng)計(jì)制度，以更好地反映市場(chǎng)態(tài)勢(shì)，為各級(jí)政府宏觀決策提供科學(xué)依據(jù)。