新華網(wǎng)北京1月6日電(記者韓潔)中國政府將在2003年加強對房地產(chǎn)市場的宏觀調(diào)控，切實引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)和消費理性化發(fā)展，防止出現(xiàn)過熱現(xiàn)象。建設(shè)部部長汪光燾6日在全國建設(shè)工作會議上說，2003年建設(shè)部將通過加強對房地產(chǎn)市場的形勢分析，加快建立房地產(chǎn)預(yù)警體系和信息披露制度，引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)理性投資、住房消費者理性消費，迎來中國房地產(chǎn)市場的“理性年”。

　　此外，建設(shè)部今年還將加強對房地產(chǎn)項目的審批管理，嚴格控制自有資金不足、行為不規(guī)范的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)新開項目。同時加大空置商品房的處置力度，嚴格控制新建高級公寓、別墅、高檔娛樂設(shè)施等項目。

　　2002年中國房地產(chǎn)投資保持了高速增長的態(tài)勢，1-11月份，房地產(chǎn)開發(fā)完成投資6228億元，同比增長了28。2%。但與此同時，空置的商品房數(shù)量不斷增加和適應(yīng)中低收入家庭需求的住房供應(yīng)不足的并存現(xiàn)象依然存在。

　　汪光燾說，在新的一年里，建設(shè)部一方面將繼續(xù)深入整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，重點查處房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)和交易活動各個環(huán)節(jié)的違法違規(guī)行為。另一方面還將進一步培育和鼓勵住房消費。

　　汪光燾說，2003年，中國將進一步放開和搞活住房二級市場，全面清理影響已購公房和經(jīng)濟適用住房上市交易的不合理限制，積極引導(dǎo)商品房開發(fā)向普通商品住宅建設(shè)傾斜。同時，進一步調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，大力發(fā)展面向中低收入家庭的經(jīng)濟適用住房建設(shè)。

　　截止2002年底，中國城鎮(zhèn)居民的人均住宅建筑面積已超過21.5平方米，80%的城鎮(zhèn)家庭擁有了自有住房。中國政府計劃到2005年，使城市人均住宅建筑面積達到22平方米，到2010年，達到人均25平方米。

　　世界各國的經(jīng)驗表明，在人均住宅面積達到30至35平方米之前，會保持較旺盛的住房需求，房地產(chǎn)市場仍有較大的發(fā)展空間，中國的房地產(chǎn)市場目前正處在快速發(fā)展期。(完)