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本報訊(記者艾枚 通訊員沈消萱)購房時務請留心銷售商的“一照”、“兩書”、“五證”。昨日，江蘇省消費者協會針對江蘇房地產市場存在的房屋質量低劣、虛假宣傳、中介陷阱等突出的欺詐行為，發布了2002年第五號消費警示：購房要“六”看。
日前徐州銅山縣26名市民聯名投訴：購買的徐州家園花園新城房地產有限公司開發的“臺灣花園”商品房，入住半年后，部分房屋便出現內外墻裂縫，澆筑樓板開裂，棟梁斷裂
等問題，經有關部門鑒定為嚴重質量問題。
據了解，2000年至2002年上半年，房屋質量投訴共計2951件，占房產投訴(7329件)的40%，其中質量低劣的有2392件，占房屋總投訴量32.64%；構成安全問題的投訴559件，占投訴總量7.63%。另外，物業管理的不規范也極大地損害了消費者的利益，此類投訴共1495件，占投訴總量的20.49%。對此，江蘇省消費者協會特發出鄭重警示，敬告廣大消費者增強自我保護意識，購置商品房時要注意“六點”：
1.要注意考察賣方的“五證”、“兩書”、“一照”。“五證”即《國有土地使用權證》、《建設工程用地許可證》、《建設工程規劃許可證》、《開工證》、《內(外)銷商品房預售(銷售)許可證》；“兩書”即《商品房質量保證書》和《商品房使用說明書》；“一照”即《企業法人營業執照》。
2.要注意房屋產權”凡產權不清或產權糾紛尚未了結的商品房，購置時務必謹慎。
3.要注意房屋質量。
4.要注意相關設施的設置。購房時要對房屋的供水、供暖、供電、供氣及排污情況作詳細的了解。
5.要注意周圍的環境。
6.要注意售后服務。向開發商了解有關售后服務的范圍、條件、費用，并將商家在這些方面的承諾寫進購房合同。
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