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新華網北京12月19日電(記者秦大軍)海濱勝地大連的高檔住宅至少三分之一被外地人買走；風光宜人的海南今年約五成商品房賣給了異地購房者；西子湖畔的房產已有一半歸屬非浙江人士……近年來，異地買房置業正逐漸成為中國人投資的新取向。
比較京滬粵三地，中國房價最高、資金投放量最大、銷售面積最多的這三處房地產市場，“異地置業”更是熱鬧上演。
據報道，在北京已售的高檔商品房中，有近50%為外地人購買。
與上海、廣東兩地不同的是，日均流動人口達300萬的首都北京承受的資源限量與政策規管的壓力更大。因此，當北京逐步放寬外地人甚至是外國人置業購房的限制，允許投資者以房屋產權換取北京戶口，也就不難理解溫州人來京搶購商品房之類的熱點。2002年，僅在北京東城，均價在1萬元的商品房面積就已達100余萬平方米。
隨著上海大力加快推進建設國際經濟、金融、貿易、航運中心城市的進程，滬上樓市持續火熱，大量外來人士更是絡繹于途。據不完全統計，2000至2002年三年間，外地人購房占上海全部銷售面積的比重逐步提升，分別是11.7%、18.5%、25.8%。
外來人士來滬買房目的多在投資，這直接導致上海市高檔住宅租售價格不斷攀高。上海物價部門最新監測數據顯示，今年7、8月份，上海盧灣、靜安等區部分樓盤每平方米均價已漲到8千至1萬，浦東陸家嘴濱江地區更是高達兩萬元。
廣東去年下半年外來人口與本地人購房者比例已基本持平。學歷高、收入高是這些外來置業者的共同特點。據廣州市的一項調查顯示，這些購房者的家庭中，大專、本科以上學歷占被調查總數的六成，家庭月總收入在兩千至六千元之間。
與上海投資型買家不同的是，廣州的外地買房熱潮往往更呈現出“安居”的特點。在經濟發達的珠江三角洲，外來人口的就業人數往往超過本地人。而廣東當地戶籍管理、擇業發展等環境的便利寬松，吸引許多外地人在此“安營扎寨”。
頗具地方特色的是，毗鄰港澳的地理優勢和物美價廉的比較優勢，使得許多海外人士成為廣東外來購房者的主流。抽查顯示，在廣東工作的海外經濟技術專家(包括港澳臺)總數達16.7萬人，占全國總量的39%。香港人在深圳二次購房已不再是新聞。
房產界人士認為，“異地置業”熱反映出人們對中國地產市場的信心高漲，可以看出，從一個相對長期的角度判斷，中國房地產市場的潛在需求仍非常巨大。此外，這也有助于吸引外來資本，帶來先進的市場研究、規劃設計、廣告營銷和管理理念，促進各地房產市場運行機制的優化。(完)
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