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　　政府已推出穩定樓市措施，但美聯物業(1200)預期樓市成交可能大升，樓價卻很難有明顯升幅。美聯預期，明年一手樓成交量會達至4萬宗，較今年大升53%，二手物業成交量亦會上升12%，整體物業市場成交量將達10.7萬宗。惟明年香港一手物業供應量仍然龐大，發展商續會以優惠吸引買家，所以明年樓價料只會輕微上升3%。

　　據香港文匯報報道，美聯物業主席黃建業昨日預期，由于市場環境改善，明年一手住 宅成交量可能由今年的2.6萬宗增加53%至4萬宗，二手成交量由今年的4.9萬宗上升12%至5.5萬宗，而整體物業成交量料上升25%，突破10.7萬宗。

　　他又預期，由于過去五年樓價跌了63%，跌幅于過去兩年卻有收窄，故預料未來樓市大幅下跌空間機會不大。隨著經濟好轉，料明年樓價將微升3%，04年樓價可有5%升幅。

　　他建議，政府除在控制一手物業的供應量外，還應放寬二手物業的按揭上限，由現時70%放寬至90%，預期可令物業潛在購買力增加28%，令成交增加，樓價亦有望上升，，相信以上措施可以有利樓市及二手物業市場的發展。