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中新社香港十二月十日電(記者張淑琴)國際物業顧問戴德梁行今日表示，香港特區政府上月推出的九項穩定樓市措施影響深遠，相信具體成效要一段時間才顯現，但短期內亦對市場增加信心有幫助。
戴德梁行研究部陶汝鴻說，香港住宅樓市近日轉趨活躍，成交量增加，市場氣氛好轉，相信與政府上月宣布九項穩定樓市措施有關。他預計穩市措施的短期效應會于明年初的注
冊成交數字顯示，但根據近日市場情況，已初見措施成效，其中停售居屋及擴大住屋資助等舉措，均具立竿見影的功效，增加市場信心，緩和樓市割價促銷的情況。
陶汝鴻表示，政府今次推出的樓市措施，目標清晰、長遠，如停止賣地及停售居屋，不像以往有時間限制，反映其減少干預市場的決心。他特別提出政府停售停建居屋的舉措，對樓市有極大刺激作用。他說，自亞洲金融風暴至今，香港住宅樓價下調五成，居屋的存在價值大大降低，居屋與私人住宅覆蓋市場亦有重疊之處，政府停售停建居屋，能避免居屋與私人樓宇互相競爭，對樓市有一定幫助。
陶汝鴻又稱，住宅樓市表現亦受香港及外圍經濟影響，而近期出囗明顯改善、失業率有回落跡象，整體零售市場亦有改善趨勢，為市場帶來正面信息。他預測明年樓價會上升百分之五至十。
政府統計數字顯示，今年首十一個月錄得物業買賣合約逾八萬宗。戴德梁行預計全年買賣合約宗數略高于八萬七千宗，較去年微跌百分之一點九，其中一手住宅成交占物業買賣總數約三成，預計全年約二萬七千宗，較去年上升四成。(完)
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