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　　在日前舉辦的深圳住交會“住宅金融論壇”上，中國房地產協會負責人稱，目前全國空置房面積達到1.25億平方米，空置率為19%，已超過了10%至15%的國際“警戒線”，值得警惕。

　　該負責人表示，房地產市場還面臨以下幾個問題：一是房地產信貸質量有所降低。目前房地產企業平均資產負債率是72%，最高達到94%。截至2002年10月，個人住房貸款的總規 模為7500億元，銀行貸給開發商的開發貸款總額為2000億元，加起來近1萬億元。二是房價上漲中蘊含一些不正常因素，一些企業盲目高價買地，也使其開發出來的產品超過了市場承受能力。三是居民投資房地產可能帶來的銀行貸款償還風險。