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付了3萬人就不見影
廖先生沒有想到，自己辛辛苦苦掙來的血汗錢落入別人的腰包，而買的房子卻不見蹤影。可此時身陷囹圄的中介公司老板聲稱自己并無詐騙的故意，并在收到判決書后的第二天提出上訴。廖先生的錢款和房子，如今還是懸而未決。
當整個房產市場呈現出欣欣向榮景象的同時，一些房地產業的“蛀蟲”，也開始悄悄混跡其中，腐蝕著整個產業的肌體，為行政部門如何監管、規范這一行業提出了新的課題。
廖先生一直都有換一套住房的意愿，不為別的，只為在盧灣區讀書的女兒上學能近一點。2001年6月，他看到滬上某報紙登著這樣一條信息：龍翼房產咨詢有限公司有瞿溪路、魯班路、東屯路、延吉東路等多處房源出售。
廖先生的眼睛一亮，瞿溪路離女兒上學的地方不遠，如果房子的價錢合適倒是可以考慮一下。他撥通了報紙上的聯系電話，告知龍翼公司自己想看房子。電話那頭的中年男子滿口答應，并很快安排了廖先生看房。廖先生后來才知道，帶自己去看房的中年男子，正是龍翼公司的老板章代(化名)。
龍翼公司提供的瞿溪路近打浦路的房源無論是地點、大小還是朝向，都很合廖先生的心意。第二天，他就來到位于四平路上的龍翼公司，預付了1000元訂金，章代為廖先生開具了一張敲有龍翼公司公章的收據。隨后，廖先生與章代簽訂了房屋中介協議，廖先生同時付給章代3.1萬元的部分購房款。雙方約定再過一至兩個月，等到章代正式交付房產證時廖再補足購房余款。之后，廖先生便開始了漫長的等待。
兩個月過去了，章代仍未交房。打電話、打拷機，章代要么不回電，要么手機關機，偶而的一兩次回復也總是以手續沒辦全為借口搪塞。到最后，章代索性拷機、手機號全部更換，連公司也從原來的四平路搬到了浦東南碼頭。千辛萬苦，廖先生終于找到了章代的家，可偏巧他不在。章代的父親對廖先生說：“你找章代本人要錢，開收據的是我兒子，我有鈔票也不會給你的。”廖先生終于意識到自己受騙了，于是跨進了警所的大門……“大菜師傅”開飯店虧了
事實上，廖先生并不是唯一的受害者。主持這場騙局的，也正是龍翼公司的老板章代。
章代出生于1959年，曾隨父母在貴州住過多年，初中畢業后他在家待業了兩年，后來去農村插隊，1981年回城后進了當地一家電器公司，在食堂做起了“大菜師傅”。1985年，章被調動到上海某建筑安裝公司，仍舊在食堂工作。
可章代天生就不是一個安分的人。在隨后的日子里，他毅然向公司提出辭職，到外面為一些小飯店做廚師。在做廚師的間隙，章代還推銷過高樓配套電器，又花了20多萬元買斷了貴州一個小煤礦的開采權。1998年，他和朋友陸某商量，兩人共同出資在宜川新村附近開了一家小飯店。
飯店開了不到半年，章代就后悔起來。由于飯店規模小，菜沒有特色，生意一直不好，連維持日常開銷都有問題，漸漸到了入不敷出的地步。此時，貴州又傳來不好的消息，章代的小煤礦因為安全問題不得不停產。經過辛苦打拼換來的一點積蓄，就這樣付諸東流。中介不行就改咨詢
2000年初，上海的房地產市場紅火起來。不甘人后的章代在朋友的引領下，開始涉足其中，做起了買賣、出租房屋的中介。當時，他掛靠在其他公司，以利潤抽頭的方式在外單打獨斗。憑著一張能說會道的嘴皮子，章代還著實做成了幾筆買賣。但沒多久章代對這種仰人鼻息的生活又不滿起來，2001年，他開始張羅自己的房屋中介公司。
可是這類公司不是想開就能開得了的。房屋中介行業在我國屬于特準許可經營范圍，有著嚴格的審批程序，而且從事該行業的人員一般也需要持有房地產經紀人資格證書。而這些條件，章代一樣也沾不上邊，公司的營業執照自然不可能批下來。按照常理，他應該就此收手改換門庭，或者等條件成熟了再進行實際操作，但章代不愿循規蹈矩。他見申辦中介公司有難度，便改為申辦房屋咨詢公司。咨詢公司遠沒有中介公司的要求高，只要營業執照到手，就可以“掛羊頭賣狗肉”。
就這樣，在本市四平路上多了一家龍翼房屋咨詢有限公司。而在它華麗裝潢的背后，是一個沒有營業執照、根本不具備從業資格的空殼。公司剛對外營業時，根本沒有什么人委托章代進行房屋交易。沒有源頭，何來活水？而租店面、請雇員、雜七雜八的費用要的卻是真金白銀。章代索性一不做、二不休，在報紙上登起了房屋出售信息廣告。看的都是朋友的房子
章代心里早已打好算盤，如果有人打電話過來，就先帶客戶到朋友的房子里去看一下。如果客戶滿意想買下，就先收一部分房款，反正辦手續還要一至兩個月。收了錢周轉一下后，再想辦法。
就這樣，廖先生成了章代幾個資金有待“周轉”客戶中的一個。瞿溪路那套房子的主人只是章代的一個朋友，根本沒有賣房的意思。章代在帶廖先生去看房之前，早已和房主打過招呼：“我朋友想買一套結構、地段和你類似的房子，所以想過來看一下，他來了你什么話都別說就行了。”至于收取廖先生1000元訂金時開具的收據，則是章代從地攤上買來的，公司的印章也是在曹家渡一帶找人私刻的。
2001年2月至8月，章代用類似的伎倆先后與5位被害人簽訂了《房屋使用權有償置換協議》，騙取購房訂金及預付款共計22萬余元。這些錢除少部分被他用來還債外，大多被其揮霍殆盡。直到2001年9月，龍翼房屋咨詢公司的營業執照才被批下來，上面寫著的公司經營范圍一欄根本沒有從事房屋買賣業務的項目。
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