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商報訊記者姜洪橋日前，2002-2003年度北京典型住宅指數(shù)再次舉行轟轟烈烈的入選典指的26家房地產(chǎn)項目發(fā)布會。但據(jù)記者了解，要入選號稱“樓市晴雨表”的北京典指的樓盤必須繳納12萬元的費用，而且典指在選擇監(jiān)測項目上也沒有標(biāo)準(zhǔn)。
北京典指運營單位北京搜房信息咨詢有限公司副總經(jīng)理羅義華在接受記者采訪時表示，原來選擇監(jiān)測項目是有一個打分標(biāo)準(zhǔn)的，但是各樓盤之間差異大，不好做量化比較，所以
沒有嚴(yán)格執(zhí)行下來�，F(xiàn)在的做法是由搜房公司先挑一遍然后再討論。至于收費問題羅義華承認(rèn)，樓盤入選典指是確實要繳納運作費用的，各地收費標(biāo)準(zhǔn)不一樣，但具體收費標(biāo)準(zhǔn)不便透露。
據(jù)內(nèi)部人士透露，北京等一級城市的收費約為12萬元，省會級城市的收費約為5萬元。記者粗略的估算一下，僅北京典指本次公布的26家項目，搜房公司便可獲得300萬元以上的收入。加上搜房公司在全國各個城市搞的典指項目，作為一個咨詢公司，搜房的年收入著實蔚為可觀。
“北京典型住宅指數(shù)系統(tǒng)”是在中房指數(shù)系統(tǒng)理論體系和架構(gòu)的基礎(chǔ)上，通過對城市各區(qū)域房地產(chǎn)項目的典型特性分析，從局部到綜合反映房地產(chǎn)市場微觀領(lǐng)域的態(tài)勢及走向，并通過各區(qū)域市場的反映達到對整個房地產(chǎn)市場的反映與監(jiān)測。據(jù)了解，典型指數(shù)是在各行業(yè)普遍運用的指標(biāo)，包括上證指數(shù)也采用類似原理。羅義華也認(rèn)為，北京典指代表著北京房地產(chǎn)業(yè)的主流發(fā)展方向，企業(yè)被選中代表著一種榮譽。但人們奇怪的是，作為一個公開指數(shù)北京典指為什么要收如此高額的費用，而且不便透露？就算不排除商業(yè)運作的合理性，作為一種監(jiān)測分析手段總要有詳盡的標(biāo)準(zhǔn)吧。不然如何保證一個向全社會消費者公布消息的準(zhǔn)確性？
房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士表示，不只是北京典指，房地產(chǎn)業(yè)在很多方面都缺乏統(tǒng)一衡量的標(biāo)準(zhǔn)。正因為這樣才有這么多的評選、指數(shù)和幕后交易。一度轟轟烈烈的“明星樓盤”就是例證。
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