|
本報訊(見習記者茆峻 通訊員尹小寧)一向在房地產開發企業中稱居老大的國有房地產公司，其領袖地位正受到挑戰。記者日前了解到，南京市民營資本已經在房地產業中的投資總額已近20%，是以往的3倍，同時這一數字還在以300%的速度遞增。
據了解，今年1至10月份南京市的房地產開發投資總額為96.4億元，其中，國有經濟完成投資49.29億元，同比下降1.7%；而私營、個體經濟的投資額為18.19億元，同比增長303
.5%，其在總量中所占比重，由去年的5.7%增加到18.9%。
業內人士告訴記者，由于房地產業投資大，對開發商有一定的實力要求，加上另外一些客觀因素，大型國有房地產開發企業一直是這一市場的“主力軍”。在南京，許多有影響的樓盤都是國有大型房地產企業開發的，如棲霞建設的月牙湖花園、仁恒建設的梅花山莊等。而民營房地產企業通常只能開發一些規模小的樓盤。并且這些民營房地產企業往往因資金實力小、盤子小、成本高，發展速度很慢，據了解，去年在南京房地產業投資總額中只占到5.7%的比重。
上市公司、香港運盛(南京)實業公司副總經理龔曉敏認為，“之所以出現如今民營房地產企業投資熱的現象，和改制有關”，龔曉敏告訴記者，南京真正的房地產業改制是從去年開始的，到今年以來，雖然運盛(南京)、蘇寧、金大地等21家企業民間資本總額只有4億元，但其發展速度著實讓人驚嘆，1年不到已經增長到18.19億元，同比增長303.5%，而在房地產業發展比南京要早的廣東今年1至4月份增幅只有37%。
龔曉敏認為，過不了多久，民間資本將力擎南京房地產業的大旗，成為房地產業的“主力軍”。
| 
