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旅游房地產是指以旅游度假為目的的房地產開發、營銷模式，開發項目全部或部分實現旅游功能。從近幾年我國房地產業發展的實際情況看，旅游房地產有著巨大的發展空間。
目前，我國北京、上海、大連、青島、海南、廣東、福建、深圳等地已開工的旅游房地產項目已達近百個，以高爾夫、山地、滑雪、沖浪、野外運動為主題的休閑度假住宅、別墅、酒店超過80家。從1999年海南的“南海傳說”、“三亞博鰲國家旅游休閑度假區”的成
功開發后，先后已有幾十個旅游房地產項目在規劃、建設，并取得了較大的市場反響。
行家認為，我國旅游房地產概念一經浮出水面，市場運營已初露端倪，而且發展潛力巨大，主要表現為：國家和地方政府相繼出臺了一系列推動旅游和相關產業發展的新的政策，不僅為旅游業發展提供了可持續性發展的動力保證，而且也為其營造了一個廣闊的發展平臺。
除此，由于我國國際地位的不斷提高，不僅境外的大型集團紛紛到我國投資，而且境外到我國旅游的旅游客也在年年遞增。據統計，到2005年，到我國旅游的境外人士將達到8500萬人次，其中過夜境外旅游者將有3450萬人次；國內旅游人數將達到11億人次，旅游收入將達到5000億元，出境人數將達到1636萬人次。因旅游假日經濟使經濟持續增長的行業必將會吸引大量投入，這為旅游房產開發提供了極好的機遇。
更讓人關注的是，由于我國城市基礎設施的不斷完善，特別是高速公路的迅速發展，北京、上海、廣州、深圳等大城市之間公路網系統的形成，為有車族的假日遠途旅游創造了極好條件。據統計，目前，北京已達8個人擁有一輛車，上海12人擁有一輛車，深圳、廣州約10人擁有一輛車，5年之內，這些城市有可能達到5人擁有一輛車，這一迅猛發展勢頭，無疑對建立在車輪上的旅游房地產創造了機遇。
面對旅游房產業發展的巨大空間，本市如何發揮諸如佘山風景優勢，以及上海的文化優勢、經濟優勢、交通優勢、區域發展優勢等眾多長處來大力發展旅游房地產業，應該是時候了。
張耀偉
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