|
 王石華盛頓自揭中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)之短 本版攝影／植萬(wàn)祿
剛剛考察完日本房地產(chǎn)業(yè)即趕赴華盛頓參加第8屆《財(cái)富》全球論壇年會(huì)的萬(wàn)科董事長(zhǎng)王石在華盛頓接受本報(bào)記者采訪時(shí)說(shuō)，與美日等發(fā)達(dá)國(guó)家的房地產(chǎn)業(yè)相比，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)還不太成熟，生產(chǎn)方式的落后、房地產(chǎn)企業(yè)超負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)等問(wèn)題導(dǎo)致中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)與外國(guó)同行業(yè)的差距很大。
王石在自揭中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)之短時(shí)說(shuō)，這種差距首先表現(xiàn)在生產(chǎn)方式上，中國(guó)現(xiàn)在普遍
采用鋼筋加混凝土澆的濕式生產(chǎn)方式，而國(guó)外卻是采用干式生產(chǎn)方式，生產(chǎn)方式的落后導(dǎo)致中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)目前普遍存在質(zhì)量問(wèn)題。王石說(shuō)，標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)是日本房地產(chǎn)的一大特征，企業(yè)可以根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)房自己蓋房，也可以將其賣(mài)給其他發(fā)展商批量生產(chǎn)，正是標(biāo)準(zhǔn)化、批量化生產(chǎn)解決了房屋的質(zhì)量問(wèn)題。
王石坦陳，萬(wàn)科現(xiàn)在每年生產(chǎn)售出12000套房子，但是如果與標(biāo)準(zhǔn)化、批量化的日本企業(yè)相比，還是小巫見(jiàn)大巫。他說(shuō)，在日本，一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)房可以生產(chǎn)并售出150萬(wàn)套，而這對(duì)于他領(lǐng)導(dǎo)的萬(wàn)科卻要干上100年。
王石說(shuō)，中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn)規(guī)模較小，平均只有3000萬(wàn)元人民幣，但是企業(yè)開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目卻往往很龐大，這種企業(yè)超負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)的狀況也導(dǎo)致了中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的非健康發(fā)展。
本報(bào)特派記者植萬(wàn)祿 陸純(發(fā)自華盛頓)
| 
