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目前在南京的房產銷售市場上有兩種銷售形式：一是現房銷售，一是期房銷售。但在當前南京的房市中，現房的存量比較少，購房者還可以選擇購買二手房，可二手房市場暫時又不是很規范，因此購買期房就占了很大的比例。由于在購買期房時，只能看到期房的模型，是“無形”的，與“有形”的現房相比，似乎缺乏了一種“安全”感，購房者在購買期房時就要冒一定的風險。
最近，“購房者之家”購房會員俱樂部的工作人員就接待了一些在期房交付中遇到問題的會員，有的是到了交付期，水、電、氣都沒有通，不能按時入住；有的是到交付時，戶型有所變動；也有的是房子面積“縮水”了。購房者遇到這些問題時，在“精明”的開發商面前就會顯得手足無措。另外，也有一些會員來電來信詢問關于購買期房方面的問題。為此，俱樂部的專業人員總結了一下，認為大體上可以從以下幾個方面來考慮：
一、購買期房前的準備工作
1.對開發商的資質、信譽要有全面的了解。
2.在簽訂《商品房銷售合同》時，應逐條看清楚，明確雙方的責任。
3.在看小區沙盤時，不要被華麗的外表所蒙蔽，要考慮到一些實質性的問題，如規劃是否合理，公共設施位置是否正確等。
4.實地考察地基，核實房型圖。
二、期房交付時的“驗收”工作
1.檢查房子是否符合交付條件，因為有的開發商因害怕支付延期交房滯納金，往往在房屋未經有關部門檢查并取得合格證明前就交付使用。
2.檢查房屋質量是否有問題，如墻面是否有裂縫，門窗有無變形，下水道是否暢通等。
3.配套設施諸如標識系統、郵政系統、公共能源等是否與合同相符。
《江南時報》(2002年11月08日第二十版)
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