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開發商支付投保費，購房人只要拿著保單就可以直接從保險公司獲得賠償。建設部與中國人民保險公司近日首次聯合推出了A級住宅質量保證險。記者昨天了解到，到目前為止，上海還尚未實行這一新險種。中國人民保險公司上海分公司表示，由于這是一個新險種，具體操作情況無法確認，因為至今還沒收到總公司下達的有關通知。
住宅是使用年限很長的耐用消費品，一旦發生質量問題，非但不能退房，而且開發商
總是找借口拖延維修或不予賠償。因此，為了維護消費者的權益，住宅質量保證險無疑為購房更增加了一道保險。據了解，此次推出的住宅質量保證險主要是指，根據雙方協議，中國人民保險公司將對通過建設部住宅性能認定的A級住宅，提供期限10年的住宅質量保證保險。同時，對于承保項目的建筑質量風險進行跟蹤和監督。該保險的投保費用將由開發商支付，消費者在購買房屋的同時獲得保單。當因房屋質量問題而給消費者造成損失時，人保將直接向住宅權利人賠償修理、加固或重新購置住宅所用的費用，最高賠償金額為住宅的銷售價格。
據了解，本市從2001年底開始就已經在逐步推行住宅性能評定制度，購房者在購房時可有1A、2A、3A三種不同性能的住宅供選擇。這三種不同性能的住宅級別分別是從住宅的舒適、安全、耐久、環境和經濟性能上評定的。三個等級的區別，是通過在3A級基礎上加以減項，對各級均有的指標在數量上降低要求。上了等級的住宅，質量和性能都可以得到保證，即使是1A級住宅，也是普通住宅中功能齊備、適用、安全、耐久性能較好的。不管是哪個等級的住宅，為根治跑、冒、滴、漏等質量通病，設備選型、施工技術等各環節都要嚴格把關，廚房、衛生間水嘴都要采用鋼質陶瓷磨片水嘴，套內排水管不能穿樓板，主要管道不得進戶內。同時，標有這些級別的住宅，要確保具備臥室、起居室(廳)、廚房、衛生間、儲藏間等基本生活空間。
上海的這些“星級”住宅今后是否也會加上這道保險，還有待相關部門的決策。與此同時，保險業界人士認為，住宅質量保證保險是國際上通行的一種確保住宅質量、保護消費者權益的慣例。這一新險種的出現，說明我國已引入保證保險機制，在一定程度上降低了消費者的購房風險，提高了住宅質量。
新聞鏈接
●1A是面向中低收入家庭的普通住宅。實用、便利，廚房面積不小于5平方米。
●2A是面向中等偏上收入家庭的小康住宅。有游泳池，要有水循環和消毒措施，廚房不小于6平方米。
●3A是面向中高收入家庭的高檔住宅。有游泳池，要有水循環和消毒措施，廚房面積不小于8平方米。
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