|
商報訊(記者呂尚春)前天，由建設(shè)部科技委推出的“中國住宅產(chǎn)業(yè)化暨科技論壇”，引發(fā)了一場住宅創(chuàng)新的洗腦風(fēng)暴：一直為國內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)視為“盲區(qū)”的鋼筋預(yù)應(yīng)力技術(shù)、銅制管材運用、外貼保溫面磚、反向抵押貸款等住宅產(chǎn)業(yè)化新理念紛紛躍出。
據(jù)建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)中心示范處處長孫克放介紹，發(fā)達國家的住宅產(chǎn)業(yè)化，科技貢獻率通常為50%，至2000年底我國科技進步對住宅產(chǎn)業(yè)的貢獻率僅為31%，因此目前的住宅建造水
平只能稱之為“半發(fā)達”狀況。
從1998年放開的個人購房市場，在走過“高額利潤”釋放階段之后，激烈的市場競爭促使業(yè)界開始尋求技術(shù)創(chuàng)新，依靠“概念炒作”已然步履維艱。建設(shè)專家指出，鋼筋預(yù)應(yīng)力技術(shù)20年前我們就學(xué)會了，但僅在公建中運作，未在住宅中推廣，這就是福利分房帶來的弊端，從設(shè)計師到結(jié)構(gòu)師都不再動半分腦子，前蘇聯(lián)模式一用就是幾十年。這種惰性還可以從建筑材料的使用上看出來，比如“銅制管材”，美國、英國、澳大利亞等國在住宅建造中70%都采用銅管，而在目前國內(nèi)火熱的住宅開發(fā)中卻看不到銅制管材的使用。如加以推廣，銅制管材會給市場帶來巨大的商機。
| 
