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今年以來上海房市供銷旺盛外來房產(chǎn)商來滬投資熱情高漲
據(jù)新華社上海10月24日電 隨著上海房市的持續(xù)看好，大量境外資本紛紛進(jìn)入上海房地產(chǎn)市場。統(tǒng)計(jì)表明，去年民營和外商企業(yè)的注冊(cè)資本占全市房地產(chǎn)企業(yè)總資本的45.4%，今年這一數(shù)字仍呈增加趨勢(shì)。
據(jù)上海市工商局統(tǒng)計(jì)，在今年上半年新注冊(cè)的外資企業(yè)中，注冊(cè)資金超過1000萬美元的有59家，其中21家申請(qǐng)了房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)；注冊(cè)資金超過3000萬美元的有15家，其中7家具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。
有關(guān)方面預(yù)計(jì)，今后幾年內(nèi)上海非居住商品房每年交易量將超過100萬平方米。同時(shí)，上海新一輪舊區(qū)改造和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，以及浦江兩岸綜合開發(fā)和“一城九鎮(zhèn)”建設(shè)，每年由于動(dòng)遷而需要的商品房約在600萬至700萬平方米。此外，大量外來人士購房也刺激了上海房市升溫。2001年，非上海居民購房比例為18.95%，而今年上半年已達(dá)到25.8%，這也成為上海房市交易量放大的重要因素。
外來資本的大舉進(jìn)入，帶來了上海房地產(chǎn)市場運(yùn)行機(jī)制的不斷優(yōu)化。上海綠地集團(tuán)董事長張玉良說，市場競爭的加劇，會(huì)使得房地產(chǎn)開發(fā)投資更趨理性化。他預(yù)計(jì)，隨著越來越多的外來資本進(jìn)入上海房市，上海房地產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)集中度將越來越高，一批小企業(yè)將被洗牌出局。
外來富商紛下巨單
-東南亞最大的上市房地產(chǎn)公司新加坡嘉德置地集團(tuán)，在上海投入35億人民幣。
-香港大型地產(chǎn)商新世界發(fā)展集團(tuán)下屬的新世界中國地產(chǎn)有限公司，未來三年將對(duì)上海投資80多億元人民幣。
-李嘉誠也宣布將全面出擊上海地產(chǎn)市場，目前3個(gè)成熟項(xiàng)目已處于施工與準(zhǔn)備階段。
-一批歐美地產(chǎn)開發(fā)商也開始進(jìn)入上海，對(duì)上海地產(chǎn)傾注了很大的熱情。
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