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【記者呂壯22日上海報道】
上海個人住房貸款增幅回落。人們應該關注還貸能力。
據人行上海分行統計，9月份，全市個人住房貸款共新增38.68億元，比上月末減少7.44億元，這是自今年6月份以來，上海個人住房貸款月增幅首次回落到40億元以下。其中，各
商業銀行個人住房按揭貸款當月新增40.1億元(含個人商鋪貸款1.23億元)，與上月末基本持平；個人住房公積金貸款比上月末減少1.42億元，由此使當月個人住房貸款月增長額與上月比，呈走低狀。
到9月末，上海市商業銀行個人住房按揭貸款余額為950.56億元，當年新增311.73億元，(其中個人商鋪貸款新增13.78億元)，同比多增96.21億元；同期個人住房公積金貸款余額301.42億元，同比減少7億元。這說明，目前上海的個人住房貸款增長主要以商業銀行按揭貸款增長為主，個人住房公積金貸款的增長水平低于去年同期。
據記者觀察，就目前上海的情況來看，業內人士關注還貸能力，現在看來壞帳率還不到千分之一。一旦利率上漲幾個百分點，就會有一大批人失去還貸能力。目前商品房的按揭成度較高，很可能對還貸能力造成沖擊，這種沖擊的可能性是存在的，且潛伏期較長，日本和東南亞國家和地區都曾因為這個原因引發過經濟危機。
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