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明眼的人都知道，工商銀行懸賞征集個人住房貸款的“品牌名稱”，其意不在征集而在宣傳，否則也不必在發(fā)出征集通告的同時，還“披露”出那么多有關(guān)“房貸”的喜人信息。當(dāng)然，宣傳的最終目的還是征集，不過征集的不是名稱，而是客戶。
個人住房貸款最初是作為啟動房地產(chǎn)市場而推出的“準(zhǔn)政策”措施，對于銀行而言，有點(diǎn)像過去放給國企的政策性貸款�；仡櫼幌裸y行為“房貸”設(shè)置的指定保險、指定律師等
一系列門檻，就知道它們曾經(jīng)不太把這單生意當(dāng)回事。
幾年過去，情況顯然有了根本的變化。先建行后工行，然后是幾乎所有銀行，不但都紛紛開展“房貸”項目，而且都越來越把這一項目當(dāng)做重點(diǎn)業(yè)務(wù)來經(jīng)營。工行這次借“征名”之機(jī)而進(jìn)行高調(diào)宣傳，很可能是一個信號，預(yù)示著新一輪圍繞“房貸”而進(jìn)行的競爭即將開始。
銀行確實有足夠的理由重視“房貸”業(yè)務(wù)。按照工行在發(fā)布征集公告時披露的信息，截止到今年9月底，工行發(fā)放的個人“房貸”總額已達(dá)2400億元，而不良資產(chǎn)率卻低至幾乎可以忽略的0.21%。這么大的業(yè)務(wù)量、這么低的風(fēng)險，對深受不良資產(chǎn)困擾的銀行們來說，實在是難得的“香餑餑”。放眼全國，這塊香餑餑則更為誘人：截止到今年6月底，全國金融機(jī)構(gòu)的個人住房貸款余額已達(dá)6630億元；權(quán)威人士預(yù)測，今后5年內(nèi)個人住房貸款的潛在總量可達(dá)4萬億元。對于越來越回歸商業(yè)本性的“商業(yè)銀行”來說，這樣的市場，當(dāng)然是必爭之地。
從更宏觀的層面觀察，銀行對“房貸”的熱衷，源于對房地產(chǎn)市場前景的看好；而更深層面的動力，則是宏觀經(jīng)濟(jì)的向好和公眾對未來發(fā)展的良好預(yù)期。對于百姓而言，長達(dá)10年至30年的“房貸”，是一生中最長線的投資。如果沒有對中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的長遠(yuǎn)信心，沒有對自己未來前景的良好預(yù)期，誰也不敢輕易背上二三十年的“債”。
經(jīng)濟(jì)發(fā)展自有其規(guī)律，但在許多時候，信心也是發(fā)展的動力之一。從這個意義上分析“房貸”業(yè)務(wù)的繁榮，大家都應(yīng)該感到高興。
高興之余，我們也希望銀行能做一點(diǎn)“換位”思考：既然“房貸”已經(jīng)成了香餑餑；既然這塊香餑餑是貸款的百姓給的，那么銀行是否該考慮一下怎么方便百姓、優(yōu)惠百姓，讓百姓又輕松、又方便、又愉快地貸到房款、住進(jìn)新房。
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