|
本報(bào)訊(記者王永鋼 邵菁霞 見習(xí)記者茆峻)昨天，南京市舉行了有史以來最大的一次土地招標(biāo)會(huì)。招標(biāo)會(huì)上，兩家浙江開發(fā)商之間的“比拼”，令在場的百余開發(fā)商屏住了呼吸。面積達(dá)23萬平方米的15號地塊，起拍價(jià)為2.85億元，經(jīng)過29輪的“角逐”后，終被浙江名城房地產(chǎn)公司以4.03億元的“天價(jià)”奪得，高出了起拍價(jià)整整1.18億元。
據(jù)了解，此次土地招標(biāo)會(huì)，掛牌出讓的9個(gè)地塊，總面積達(dá)110萬平方米，來自江蘇、
浙江等地的百余家開發(fā)商參與投標(biāo)。9個(gè)地塊起拍價(jià)最高為2.85億元，每次加價(jià)最高為200萬元，競拍保證金最高為1700萬元，在經(jīng)過2個(gè)多小時(shí)的爭奪后，最后9塊地的成交價(jià)共達(dá)7億元，創(chuàng)下了南京市歷次土地招標(biāo)會(huì)的最高記錄。
昨天的拍賣會(huì)上，有三個(gè)地塊最為引人注目，其中位于白下區(qū)中和橋北村1號的15號地塊，更是成了全場的“焦點(diǎn)”，這塊地總面積23萬平方米，為居住用地，要求建筑高度不得超過機(jī)場限高，而且還需配置一個(gè)24班的小學(xué)以及一個(gè)12個(gè)班的幼兒園，其掛牌底價(jià)為2.85億元，每次加價(jià)幅度為200萬元。盡管“條件”比較苛刻，但江浙兩地開發(fā)商仍對其展開爭奪。在經(jīng)過10輪加價(jià)后，參與競爭的江蘇運(yùn)通房產(chǎn)因無法支撐退出了這場“爭霸戰(zhàn)”，之后的角逐成了“名城”和“贊成”兩大浙江開發(fā)商的“表演賽”，到“眼紅”的時(shí)候，兩大開發(fā)商每次加價(jià)1000萬元，讓在場的人為之屏息。競拍價(jià)達(dá)到3.9億元時(shí)，人們不禁開始為兩家捏一把汗。記者看到，每報(bào)一次價(jià)之后，兩家競拍人都是拼命地喝水壓驚。最終，“名城”以4.03億元摘桂。
不過浙江開發(fā)商如此的“豪舉”也引起了業(yè)內(nèi)人士的擔(dān)憂。以4.03億元“奪”得23萬平米的用地，每平方米的價(jià)格為1752元。表面上看，價(jià)格似乎并不太高，但由于這塊地有前述的種種限制，可能不能蓋高層建筑，再加之必須輔以配套的學(xué)校和幼兒園，開發(fā)商的開發(fā)成本還將進(jìn)一步提高，將來每套房的每平米單價(jià)一定不會(huì)低。但是也有人認(rèn)為，既然浙江開發(fā)商對這塊地志在必得地拋出大手筆，絕不會(huì)是一時(shí)的沖動(dòng)和盲目，他們一定有自己的市場考慮和計(jì)劃。屆時(shí)，他們說不定也會(huì)像浙江餐飲業(yè)那樣，給南京地產(chǎn)業(yè)帶來“震撼”。
| 
