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記者衛容之發自上海
記者10月12日從建設銀行上海市分行獲悉，隨著境外人士在滬購買住房的增多，該行推出了個人住房外匯按揭貸款，境外人士可以直接到銀行辦理外匯貸款。此外，針對有房人再貸款的需要，建行同時推出了再按揭、再抵押貸款。
最新統計顯示，目前僅在上海浦東工作和居住的外籍人士已達2萬多人。仁恒濱江園的業主有50%是來自40多個國家和地區的境外人士，而金橋碧云國際社區則匯聚了來自20個國家和地區的近千戶境外人士家庭。但在此前，境外人士申請房貸時只能辦理人民幣貸款，歸還住房貸款時，必須將外幣折算為人民幣，不僅麻煩還必須承擔匯率風險。開辦外匯貸款后，境外人士就可直接還外匯。據悉，個人住房外匯貸款的放款比例最高達到房價的80%，期限25年。
針對市民購買還沒有還清貸款的二手房時，由于買賣雙方常因貸款期限和金額的不同，無法辦理“轉按揭”，這就必須要求賣房人一次性還清貸款，而購買方同時也必須一次性掏出購房款，給買賣雙方帶來諸多不便。有了再按揭貸款后，買賣雙方只需到建行，重新設定貸款條件，不必再為一次性籌集大量資金而發愁。
而一些市民已歸還了現有住房的大部分按揭貸款，想再貸款購買另外一套住房的，也可通過抵押原來的住房，在規定的抵押率內追加貸款，用以支付新購住房的房款。
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