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人民網(wǎng)10月10日訊 從今天起，包括棲霞建設(shè)、亞東公司等100家參展企業(yè)的2002年南京住交會正式開始，在會上展示總面積高達(dá)808萬平方米，囊括了南京今后一、二年內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)熱點(diǎn)的精彩樓盤同時“亮相”，加之南京市最近推出的近200萬平方米的“經(jīng)濟(jì)適用房”，在二到三年內(nèi)，南京市新供應(yīng)的住宅面積超過1000萬平方米。以每戶100平方米計算，南京有10萬戶可以買到新房！
據(jù)介紹，本次住交會參展的項(xiàng)目中，除了一些“老面孔”外，新近推出的“運(yùn)盛美之國”、“東湖麗島”、“鐘麓花園觀光閣”等項(xiàng)目就占到了參展樓盤面積的1／3以上。據(jù)組委會人員透露，本屆住交會共有25個項(xiàng)目在10萬平方米以上，其中新世界中心、云錦美地、武夷花園、秦淮綠洲等七個項(xiàng)目總面積都在20萬平方米以上，東恒陽光嘉園等新推出的項(xiàng)目也在18萬平方米以上。這些新推出的商品房價格雖不能說高不可攀，一個明顯的事實(shí)是，在主城范圍內(nèi)每平方米3000元甚至3500元的價格都很難買到，好一點(diǎn)的房子4000元／平方米才能起步。
除了這些將大規(guī)模上市的新商品房，南京的經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)也正大步向前。9月28日定向供應(yīng)給河西新城區(qū)拆遷居民的68萬平方米經(jīng)濟(jì)適用房已在雨花臺區(qū)鐵心橋破土動工。占地1180畝，預(yù)計將建8000余套住房。與此同時，為了重點(diǎn)解決仙林地區(qū)7000戶25000多農(nóng)民的拆遷安置問題，南京市在堯化門到棲霞間占地1000多畝、總面積達(dá)75萬平方米的經(jīng)濟(jì)適用房也在開工興建。再加上南京市經(jīng)濟(jì)適用房發(fā)展中心已開發(fā)的一南一北兩個經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)，景家村3700套，興衛(wèi)村小區(qū)900套。南京的房市供應(yīng)量近一二年之內(nèi)可說是極為豐盛。
房地產(chǎn)持續(xù)升溫的同時，對于樓市到底有多少需求開發(fā)商反倒越來越?jīng)]底。昨天，一位開發(fā)商在接受采訪時表示，都知道2500元／平方米到3500元／平方米的房子最好賣，但在南京市區(qū)很少能買到這樣價位的房子。另外，南京每年商品住宅的需求也就在250萬平方米左右，而現(xiàn)在，除了經(jīng)濟(jì)適用房，如此大量的商品住宅集中上市，我們真的很難想象南京這個城市會有這么大的消費(fèi)能力？在新一輪的房市供給量爆發(fā)期來臨之前，作為開發(fā)商、消費(fèi)者和政府管理部門又該做些什么？(沈蒞)
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