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前天，一臉激動的楊老先生第二次走進(jìn)虹口區(qū)消費(fèi)者協(xié)會，他握住工作人員陳正量的手哽咽地說：“1萬元定金拿到了，謝謝為我們購房者討回了公道。”楊老先生最近看中了一套103.8平方米的商品房，房價(jià)51.83萬元，與房產(chǎn)商簽下了認(rèn)購協(xié)議。但楊老先生付了1萬元定金后，看到主臥室只有12.5平方米，而房型圖上寫的是13.8平方米，馬上決定不買了。可房產(chǎn)商卻以簽好的認(rèn)購協(xié)議為由拒絕退還定金，于是楊老先生趕到虹口區(qū)消協(xié)討說法。接待的陳正量看了認(rèn)購協(xié)議，隱約看出有貓膩。經(jīng)多次向?qū)＜艺埥蹋懙脵?quán)威說法：房屋的認(rèn)
購訂金不超過房價(jià)的千分之五，以51.83萬元的房價(jià)算，3000元都不到。但房產(chǎn)商不買賬，以其它法律規(guī)定的認(rèn)購定金不可超過20%為由，拒絕退還楊老先生1萬元定金。陳正量研究后認(rèn)為，定金是保證主合同履行的擔(dān)保，楊老先生簽訂的只是認(rèn)購協(xié)議而非認(rèn)購合同，它不具備房屋銷售合同的效力，此訂金非彼定金，房產(chǎn)商憑認(rèn)購協(xié)議收取定金，違反了有關(guān)文件的精神。房產(chǎn)商在硬道理面前只得認(rèn)輸，日前將1萬元定金乖乖地退還給了楊老先生。晨報(bào)記者諸達(dá)鶴
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