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袁祖君 龔新
本報記者袁祖君 通訊員龔新報道 工商銀行對個人購房借款合同變更的有關事項日前進行了統一規定。這意味著，今后個人住房貸款者將可以根據自己的實際情況，在貸款期內對原合同約定的貸款期限、還款方式和抵押物等進行變更和調整。
根據該辦法，借款人可經銀行同意延長貸款期限，減少每月還款額，從而增加還款能力；通過調整還款方式，合理調整還款計劃；通過變更抵押物，可以實現已購房屋的更換。同時，借款人在辦理上述手續時，還將因已在工行發生了借貸關系，而獲得簡化手續、減少程序等方面的便利。
據介紹，貸款期限變更是指，借貸雙方和原合同其他當事人同意延長原合同約定貸款期限的行為；還款方式變更是指，貸款期限內由于收入水平變化，或其他重大變故導致借款人還貸能力變化，借貸雙方和原合同的其他當事人同意改變原合同約定還款方式的行為；抵押物變更則是指，因借款人調換房屋、房屋價值貶損等原因，借貸雙方和原合同的其他當事人同意更換或增加抵押物的行為。借款人可以同時申請以上一種或多種合同要素的變更。
工行新聞發言人告訴記者，個人購房借款合同變更時必須征得合同其他當事人的書面同意。同時，借款人必須還清已到期尚未歸還的本金、利息和罰息。
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