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昨天公布的中房上海指數顯示，8月份上海房地產價格繼續攀升。中房上海綜合指數為841點，較上月上升12點，升幅為1.5%，較去年同期上升84點，升幅為11.1%。
從上漲的樓盤來看，3000-4999元／平方米的中低價樓盤是價格上漲的主力軍，占上漲樓盤的45%；而5000-6999元／平方米的中高價樓盤及7000元／平方米以上的高價樓盤各占上漲樓盤的35%和20%。價格上漲的原因包括：第一，目前市場對中低價位樓盤的需求增速明顯
；第二，隨著一些大型住宅區逐漸成熟，社區的效應日益明顯，造成該地區新開樓盤的價格上升；第三，一些市場熱點如濱江概念、綠化概念等仍具相當吸引力；第四，在徐匯、長寧等區由于其中心區域高價盤價格的輻射作用，使邊遠地區價格水漲船高；第五，目前市場出現的上千萬的豪宅提高了樓市的整體價格水平。
近期市場嚴重缺乏適用于動遷安置及面向中低收入階層的低價商品住宅的結構性矛盾日益顯現，相信通過加快建設中低價位住宅的力度并輔之于適當的傾斜政策將會逐步緩解。中房上海指數認為，當前應關注本市住宅空置規模的變化及未來預期，要適時采取若干反周期措施，保持適度的空置量，使購房者能從容選擇，使市場長期保持供略大于求的態勢，在動態中實現總量平衡。
記者劉因
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