|
●記者舒丹尼發(fā)自上海
9月18日，中國建設(shè)銀行房地產(chǎn)金融部住房貸款證券化處應(yīng)洪處長在接受記者采訪時表示，7月底被國務(wù)院退回的建設(shè)銀行個人住房貸款證券化方案經(jīng)過修改后，已重新上交中國人民銀行。而中國人民銀行信貸政策處的關(guān)先生則對記者稱，建設(shè)銀行個人住房貸款證券化方案，將會應(yīng)國務(wù)院要求再次提交審批。
建行被國務(wù)院退回的方案，主要問題并不是如外界所說的德國模式或是美國模式的問題，中國人民銀行總行信貸政策處黃處長向記者表示。
應(yīng)洪透露，上次國務(wù)院退回方案的同時，要求人民銀行先出一份對此類操作的《管理辦法》。但是否是針對建行房貸證券化的管理辦法，還是對所有資產(chǎn)證券化的管理辦法，應(yīng)處長沒有說明。
當(dāng)記者問到此次提交的方案具體作了什么樣的修改時，央行信貸政策處的黃處長和應(yīng)洪都以機密為由而拒絕透露。只是肯定地表示決不是在模式上的改動。
據(jù)了解，中國建設(shè)銀行最終修訂的方案只是一種抵押債券的概念。方案的核心就是“表內(nèi)融資”，即被證券化資產(chǎn)的所有權(quán)仍然屬于銀行，保留在銀行的資產(chǎn)負(fù)債表中。通過在銀行內(nèi)部成立一個“殼”———個人住房信貸資產(chǎn)管理中心，將個人住房貸款資產(chǎn)注入其中。然后，“殼”再將個人住房貸款資產(chǎn)組合打包，賣給多家投資銀行，投行再把這些債券賣到投資者手上。
數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2001年，建行個人住房貸款余額(含個人商業(yè)用房貸款)為1866億元，占四大商業(yè)銀行總余額(5072億元)的36.79%。同時，建行去年的個人住房貸款余額占該行貸款總額的比例為7%～8%。
《國際金融報》(2002年09月19日第一版)
| 
