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典型案例：房產沒有過戶簽了協議無效

http://whmsebhyy.com 2002年09月11日 08:06 人民網-江南時報

　　本報訊(通訊員趙暉)陳某雖然買房在先，法院卻認定房主與第二個買主簽訂的房屋轉讓協議有效，判決陳某敗訴。

　　1999年11月，張家港市楊舍鎮居民陳某與金某簽訂協議，約定金某將其所有的位于萬紅新村1幢201室的車庫出售給陳某，陳某付清了購房款，車庫由陳某占有、使用至今，但未辦理產權過戶手續。2001年9月，金某又與許某簽訂房屋轉讓協議，將201室連同車庫一并轉

讓給許某，雙方在張家港市房地產管理處辦理了交易手續。陳某得知金某“一房兩賣”很是氣憤，向法院起訴，要求撤銷金某與許某簽訂的房屋轉讓協議。法院審理后認為：陳某雖然與金某簽訂了車庫轉讓協議，但至今未辦理車庫過戶登記，陳某并未實際取得該車庫所有權。