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本報(bào)訊 上海近日取消地方財(cái)政對(duì)個(gè)人購(gòu)房者契稅補(bǔ)貼的消息傳出之后，引起了南京購(gòu)房者的密切關(guān)注。今年5月，南京出臺(tái)了《進(jìn)一步搞活房地產(chǎn)市場(chǎng)的若干意見(jiàn)》，將購(gòu)房契稅個(gè)人繳納部分由原來(lái)的2%下調(diào)至0.75%，其余的1.25%由地方財(cái)政補(bǔ)貼。這一政策主要就是以上海的做法為參考的。現(xiàn)在上海突然將契稅的個(gè)人交納比率上調(diào)至1.5%，這就使得購(gòu)房者感到不安：南京的契稅政策會(huì)不會(huì)也隨之作出調(diào)整呢？
就在上海宣布取消契稅補(bǔ)貼之后，昨天南京市房地產(chǎn)網(wǎng)站上又貼出了市財(cái)政局契稅征收管理所的通知。該通知指出，自今年5月市政府出臺(tái)新政策以來(lái)，南京已有近1.3萬(wàn)戶購(gòu)買普通住房的納稅人，在申報(bào)交納契稅時(shí)享受了近3500多萬(wàn)元的財(cái)政補(bǔ)貼。由于財(cái)政補(bǔ)貼是結(jié)合南京市年度普通住房交易量，由市本級(jí)財(cái)政預(yù)算安排的，所以請(qǐng)開(kāi)發(fā)公司和銷售公司在與購(gòu)房者簽訂合同時(shí)，務(wù)必要通知納稅人及時(shí)辦理契稅納稅申報(bào)，以便其及時(shí)享受財(cái)政補(bǔ)貼。這兩件事究竟是巧合還是彼此有關(guān)聯(lián)呢？當(dāng)記者向市契稅所咨詢時(shí)，有關(guān)人士表示，他們也是才知道上海取消契稅補(bǔ)貼一事，目前南京還沒(méi)有任何說(shuō)法，該所也沒(méi)有接到任何取消補(bǔ)貼的通知。
有關(guān)專家分析，上海此次取消已執(zhí)行3年的補(bǔ)貼政策，一方面是為了向國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)靠攏，另一方面則是為了調(diào)控過(guò)熱的房地產(chǎn)市場(chǎng)，不需要再通過(guò)補(bǔ)貼政策刺激其發(fā)展。目前南京的契稅補(bǔ)貼政策剛剛實(shí)施不久，刺激市場(chǎng)的效果還沒(méi)有完全顯現(xiàn)，因此立即取消的可能性不大。但是有必要提醒市民的是，這項(xiàng)政策今后很可能會(huì)隨著南京房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展而隨時(shí)作出調(diào)整，因此已經(jīng)購(gòu)房或有購(gòu)房意向的市民還是應(yīng)當(dāng)盡早繳納契稅。(陸艷)
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