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晨報訊 外來人士投資運作樓盤成為滬上高檔住宅價格上漲原因之一，來自市物價局監測中心最新的統計數據顯示：上半年合計53.6%的高檔樓盤由外來人士“搶購”，其中境外人士占30.9%，外省市人士占22.7%。
市物價局有關負責人分析，以投資為目的的外來購房潮成為高檔樓盤價格虛高的“泡沫”。據最新統計數據，7、8月份房價獨占上海房市鰲頭的陸家嘴以南區域，樓盤均價已漲
到2萬元人民幣左右，相比5、6月份持續增長，而建國路以北區域樓盤均價也在8000元以上，就連田林龍華地區也摸高到5700元。有專家提出擔憂，作為高檔樓盤的消費主力軍，外來人士一旦大量撤離將嚴重沖擊本市樓市。
該負責人同時指出了虛高的其他原因，除了有些在建樓盤通過預訂進行事實銷售，房產商故意營造緊銷氣氛，使房價“充水”外，還有部分購房者辦完產證即刻轉讓，推動了房價非正常上漲。
針對部分地區房地產投資過大、價格上漲過快等問題，該負責人透露，國務院六部委近日發文強調宏觀控制，其中高價房是聯手打壓的重要目標，這對“望房興嘆”的市民來說，無疑是個利好消息。伴隨利好，理性購房也必不可少。該負責人提醒，住房消費欲望日益增強的中低收入的居民，要理性購房，量力而行，力戒浮躁攀比心理。(記者諸達鶴)
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