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●記者黃宇發自上海
在大陸置業的臺灣購房族隊伍正日益擴大，并開始由在大陸投資的商業人士，向中等收入的經理人和專業人士延展。記者9月2日了解到臺灣最大的房地產專業網站家天下不動產網路公司今年1—8月的最新統計顯示，以前在大陸的購房者，臺商占了絕大多數，而今年以來，中層經理正成為到大陸購房人群的主力。
成熟的投資熱點
據統計，約有40萬臺灣人生活在上海及周邊的蘇州、昆山地區，這一地區也是臺灣人置業的首選。戴德梁行泛城(中國)綜合住宅服務執行董事吳少聰9月2日接受記者采訪時表示，以前購房者的主要是在上海投資的一些臺灣生意人，而現在，越來越多在大陸工作的臺灣企業中層管理人員，金融、財務及法律方面的專業人士，開始選擇在大陸買房子。
吳少聰說，臺灣中層經理人在上海買房，首選長寧、徐匯和普陀區，目前這幾個區域的高層公寓，已經成為臺灣中層經理人最集中的地區。泛城近期推出的位于長寧區仙霞路的泰榮苑樓盤，因而選擇在上海和臺灣同時開盤，吸引了大批的臺灣購房者，目前泰榮苑50%以上的業主都是臺灣人。
上海房地產市場已經成為越來越多臺灣人日趨成熟的投資熱點。如果說以前他們還有所保留，還在猶豫要不要在上海買房，那現在他們是看得越來越清楚，都在考慮選擇哪里的房子好。
吳少聰笑稱，自己去臺灣，很多人都在問關于上海房地產市場的事情。
臺灣人購房份額增加
至于出現臺灣中等收入經理人和專業人士在大陸，特別是上海的置業熱潮，上海社科院房地產研究中心的顧建發教授認為，主要有三個方面的原因。一是他們看好上海的發展前景；其二，因為臺灣經濟的不景氣。其三是上海的政策利好因素。上海自去年8月1日起實行內外銷房并軌以來，房價降低了不少，以前要賣到每平米1500美元左右的房子，現在只要1000美元左右，對臺灣中層購房族具有相當大的吸引力。
大陸對臺資及外資購房者的限制也越來越少。吳少聰介紹說，以前要求購房者在大陸要有收入，現在不要求了，而且今年開始，建行、中行等都開始向海外人士提供購房按揭，最高達7成，這使得更多臺灣經理人有能力在上海購房。
顧建發表示，臺灣及海外購房者在滬置業，一方面刺激了上海房地產市場的發展，另一方面，也是上海房價不斷走高的部分原因。上海房地產信息中心的統計數據顯示，上海7000元以上的房子，54%是由境外及外地的購房者買去，真正的本地業主只占到46%。
吳少聰向記者提供的戴德梁行統計數據顯示，去年全年，海外購房者占了1.2%，而今年上半年達到5%，增長了數倍；境外和外地人士去年全年在上海購房共220萬平米，而僅今年上半年，這個數字就已達350萬平米。
《國際金融報》(2002年09月03日第二版)
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