|
晨報(bào)訊(記者袁滿通訊員龔新)昨天，中國(guó)工商銀行宣布，在全行范圍內(nèi)推出個(gè)人住房加按揭業(yè)務(wù)，即對(duì)現(xiàn)有的工行房貸客戶提供以原貸款抵押物為擔(dān)保的貸款，資金用途限于購(gòu)買新的住房及家居消費(fèi)。也就是原來(lái)按揭買下的房子，還款達(dá)到一定額度后，可以將其抵押出去，獲得新的貸款。這是大型商業(yè)銀行首次開啟二次住房抵押貸款的口子。
據(jù)該行新聞發(fā)言人介紹，借款人申請(qǐng)個(gè)人住房加按揭貸款時(shí)，其在工商銀行辦理的個(gè)
人住房貸款時(shí)間應(yīng)超過1年，且有穩(wěn)定的收入來(lái)源，能夠按期償還貸款本息。抵押物必須為現(xiàn)房，并且借款人應(yīng)對(duì)抵押房產(chǎn)具有合法、完全的產(chǎn)權(quán)。此外，如果原貸款有連續(xù)兩次(含)以上違約記錄，該客戶將不能夠申請(qǐng)加按揭貸款。
據(jù)個(gè)人住房信貸業(yè)務(wù)處負(fù)責(zé)人介紹，借款人所能獲得的個(gè)人住房加按揭貸款額度加上原貸款余額之和，不能超過原住房購(gòu)置金額或評(píng)估價(jià)值的70%，商用房不超過50%。比如一位客戶當(dāng)初購(gòu)買一套價(jià)值100萬(wàn)元的房子，貸款80萬(wàn)元，一段時(shí)間后，還貸金額超過5成，即未還貸款的金額為40萬(wàn)元，假設(shè)這套房屋的抵押價(jià)值為70萬(wàn)元，那么在還款余額和房屋抵押價(jià)值之間有30萬(wàn)元的差額，這就是該客戶可以獲得的加按揭貸款額度。此外，加按揭用于購(gòu)買住房的，利率按人民銀行規(guī)定的個(gè)人住房貸款利率執(zhí)行；加按揭用于其他家居消費(fèi)用途的，利率按人民銀行規(guī)定的期限利率執(zhí)行。
| 
