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　　于紅

　　底層住宅有很多優勢，大多數樓房和小區的底層住宅價格都相對便宜，往往附有不計面積之小花園。底層往往不計陽臺面積，但在使用與安裝上與上層相同，用戶白賺了陽臺面積，總價上還能節省不少。

　　在選擇底層房時，要考慮環保與安全問題，盡量避開交通主干道或正對社區大門，主要是避免塵埃與噪聲襲擾及晚上汽車燈光的閃動。底層門窗最好有防護設施，以保障安全。　要考慮底層防潮與管道返水問題。一般底層接近地面，周邊管道井較多，墻皮與樓板防潮問題是關鍵。要考慮日照、采光問題，應盡量挑選棟距較大的住宅小區，爭取主采光面為正南向。