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新華網包頭8月8日電(記者惠小勇白冰)北京市城鎮廉租住房制度自去年8月出臺以來，在實踐中取得良好效果，為城市最低收入家庭提供了必要的住房保障。
據在包頭參加“中低收入家庭住房發展國際會議”的北京市住房指導處處長沈潔介紹，北京市國土房管局、民政局、財政局聯合于2001年2月對城八區低保家庭、優撫家庭的住房情況進行了一次調查，結果顯示城八區共有低保家庭2.4萬戶、優撫家庭9000多戶，其中人
均居住面積低于5平方米的家庭有1萬多戶。這些最低收入家庭的住房水平急需提高，而他們自身又無力購房，為此北京市著手建立廉租住房供應體系。
北京市將廉租住房的供應對象限定在民政部門確定的享受城市居民最低生活保障的家庭和城鎮優撫對象家庭。將廉租家庭的住房困難標準定為人均住房使用面積7.5平方米以下，為其家庭的配租面積為達到人均住房使用面積10平方米。具體實施方式以租金補貼為主，租金減免和實物配租為輔。租金補貼的標準按市場租金的平均水平核定為每人每月每平方米25元。
據調查，北京城八區低保和優撫的住房困難家庭中有三分之一的人口為18歲以下青少年，并有相當一部分殘疾人和重病人，大多數家庭存在孩子上學和老人就醫的問題，同時作為這些家庭謀生手段的送奶、送報、修車等職業具有很強的地域要求。租金補貼可以由廉租家庭根據自身需求自主選擇租賃住房的地段，方便了他們的生活。租金補貼同時在一定程度上促進了北京房屋三級市場的活躍。目前北京市相當一部分居民因單位補差分房對現居住面積、地點不太滿意，需出租住房，并且直管公房中的不可售公房大多集中在城區，位置好、面積小，有一定的空置量，租金補貼的方式可有效利用這些存量房，促進了租賃市場的活躍，并由于政府的監督作用規范了租賃市場。
由于在廉租住房實施初期，申請家庭多，加之各廉租家庭困難情況各異，難以分清先后順序，北京市在廉租房配租順序上采取了輪候搖號制度，城八區所有登記家庭集中由市廉租管理部門統一進行搖號配租。自2001年11月北京市廉租住房制度實施以來，截止到2002年5月31日，北京市共進行了4次廉租住房搖號配租活動，全市849戶申請家庭中共有798戶獲得配租資格。廉租家庭的人均住房使用面積從配租前的2.2平方米增加到10.7平方米。(完)
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