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中新社重慶八月六日電(陸鋒宋永敢)重慶國土資源和房屋管理局今日透露，自八月一日，重慶市開始施行商品房銷售以“套內(nèi)建筑面積”作為計價依據(jù)以來，該市商品房銷售市場穩(wěn)定，商品房總體銷售價格沒有發(fā)生變化，市民反映良好。
據(jù)重慶國土資源和房屋管理局有關(guān)人士介紹，重慶是中國第一個施行“套內(nèi)建筑面積”計價的省市。所謂“套內(nèi)建筑面積”即套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積、套內(nèi)陽臺建筑面積
三者之和。
據(jù)了解，過去商品房銷售一般按照“建筑面積”計價，“建筑面積”即套內(nèi)建筑面積與應(yīng)分?jǐn)偟墓灿泄媒ㄖ娣e之和。但房屋產(chǎn)權(quán)面積測量具有較強(qiáng)的專業(yè)性，普通購房者要測出自己的房產(chǎn)面積比較困難。一些開發(fā)商借此在商品房銷售面積上做手腳，套內(nèi)建筑面積“縮水”、加大公攤面積的現(xiàn)象時有發(fā)生，并由此產(chǎn)生大量糾紛。而以“套內(nèi)建筑面積”計價簡便易行，普通老百姓用常規(guī)方法即可測算出來，讓購房人明白購房。
有開發(fā)商表示，以“套內(nèi)建筑面積”作為計價依據(jù)既增強(qiáng)了銷售的透明度，同時也能讓那些以前鉆空子的開發(fā)商無立足之地。市民們也紛紛表示，以此計價購房，減少了購房受騙的疑慮。
業(yè)內(nèi)人士則指出，由于按“套內(nèi)建筑面積”計價，開發(fā)商必然將公攤公用部位的成本計入套內(nèi)面積的單位中，商品房單位面積的價格將有所上漲，但房屋總價格不會發(fā)生變化。
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