|
中新社煙臺八月三日電(紀靜陳靜)煙臺市房產交易市場持續火爆，據有關部門的統計，從一九九六年到去年，商品房交易量年均增長七成，且買主也發生了顯著變化，逐步由原來的單位、個人平分秋色，轉為個人占絕對主力，現在個人購買商品房已占整個商品房消費市場的九成以上。
據介紹，目前煙臺房地產市場消費的主力是：沒有搭上福利分房最后一班車的百姓和
要結婚的青年；已享受福利分房待遇但又不滿足現有住房條件的人，通過市場的辦法由小換大或由舊換新，以提高居住質量；已有了滿意的住房，但又想通過擁有多套房產進行投資的消費者。
上述多方面的消費需求，激活了煙臺的商品房市場。據統計，一九九六年到去年，煙臺市共交易商品房面積一千多萬平方米，交易額四十一億多元人民幣。今年上半年，新建商品房交易額四億多元，面積約為十五萬平方米。
煙臺市房產市場日趨活躍，消費需求有增無減，使煙臺市房價運行出現了平穩增長的趨勢。二000年市區商品房平均交易價格比上年平均上漲百分之五點四三，二手房上漲百分之四點九，今年二手房較去年又上漲百分之五左右。特別是市區西北部、南部幸福、惠安住宅小區一帶，隨著小區的配套建設的完善，房價漲幅可觀。市區東部沿海一帶的海景房漲幅更是驚人。
此間業內人士認為，房價穩中趨升的原因有三：一是煙臺市房屋拆遷有償安置辦法實施后，拆遷戶有了住房消費能力，使煙臺市商品房、二手房均出現一個交易高潮，部分小區的商品房甚至供不應求；二是民眾投資意識提高，一戶擁有多套住房現象大大增加，特別是可作門頭使用的房屋十分搶手；三是新建商品房品質的提高，房屋建造成本特別是配套成本加大，使房屋價格增高。
雖然一百二十平方米以上的大戶型及別墅近年來逐步走俏，但這部分消費群體畢竟有限。因此，煙臺市房產的消費的大頭還是低價商品房和經濟適用房。
從煙臺房產交易處今年的交易情況來看，低價房、經濟適用房、二手房備受工薪階層喜歡，占到交易戶的八成以上。特別是地段稍偏、交通便利的城鄉結合部的房子，如市區南郊、西郊、北郊的房子，因價格低廉十分搶手，十萬元以下的房屋成交率特別高。
煙臺市房產市場持續火爆，工薪階層能如愿買上住房，還得益于消費環境的逐步寬松。目前，借貸消費已成為購房新時尚。煙臺市按揭購房的人逐步增多，據房產交易處統計，今年僅該處辦理的商品房按揭抵押標的額就有一點二億元，比去年增長三成。另外房產交易手續費的逐步走低，也刺激了消費。去年以來，煙臺市全面調整了房產交易手續費，下降幅度達百分之五十至七十五，大大降低了交易成本。
熱力推薦摩托羅拉 三星 三菱 松下手機圖片專區，最炫、最酷、最流行！
和心愛的她養個短信寶寶，體驗浪漫虛擬人生！
| 
