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晨報(bào)訊(記者莫春)現(xiàn)房按揭風(fēng)險(xiǎn)本來(lái)比期房小得多，然而，購(gòu)房者在辦理現(xiàn)房個(gè)人貸款時(shí)卻比期房貸款麻煩。同樣是公積金繳存人，購(gòu)買二手房的購(gòu)房人卻不能申請(qǐng)公積金貸款，這些現(xiàn)象困惑著很多人。記者昨天從市住房貸款擔(dān)保中心獲悉，從本月開始，擔(dān)保中心采取先放款的方式，打破現(xiàn)房、二手房貸款的瓶頸，方便購(gòu)房人購(gòu)買。
按照目前的規(guī)定，購(gòu)買現(xiàn)房的購(gòu)房者要申請(qǐng)公積金貸款，必須辦理完“房產(chǎn)抵押登記
”之后才能獲得購(gòu)房貸款。因此，在實(shí)際操作中，往往是現(xiàn)房比期房貸款還麻煩。曾有購(gòu)房人從提出借款申請(qǐng)到拿到貸款，歷時(shí)一年之久。
從本月開始，由擔(dān)保中心提供擔(dān)保的經(jīng)濟(jì)適用房和商品房現(xiàn)房貸款，可以提前到購(gòu)房人簽訂《房地產(chǎn)買契》前即可放款，獲得貸款的時(shí)間一般在兩個(gè)月內(nèi)就可完成。同時(shí)，擔(dān)保中心與北京首創(chuàng)金豐易居、置業(yè)家園房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司合作，專門為購(gòu)買二手房申請(qǐng)公積金貸款的購(gòu)房者提供擔(dān)保，二手房公積金貸款也很簡(jiǎn)便，評(píng)估后就提前放款，然后再辦理房產(chǎn)抵押。
市住房貸款擔(dān)保中心是隸屬于市住房資金管理中心的不以營(yíng)利為目的的事業(yè)單位，有了這樣的“保人”和最新的舉措，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這將打破現(xiàn)房、二手房貸款困難的瓶頸，有利于引導(dǎo)市場(chǎng)向成熟、規(guī)范的房地產(chǎn)市場(chǎng)過(guò)渡。
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