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東方網(wǎng)7月23日消息：今年上半年，全年商品房批準預售面積和實際預售面積之比為1:1.08,比去年1:1.1的比例略有下降，雖然市場整體上仍是供大于求的局面，但有些市民已經(jīng)開始關(guān)心下半年上海房價走勢會怎樣。
上海荒島房產(chǎn)工作室研展部負責人馮偉認為上海目前整體的房價水平半年內(nèi)不會有大的波動，但由于局部區(qū)域供求關(guān)系變化，會導致一定的價格波動。根據(jù)荒島工作室近期市場
跟蹤數(shù)據(jù)分析，一季度浦東地區(qū)市場供求關(guān)系比為1:0.45，一些樓盤已經(jīng)感到市場的壓力；但相反，在黃浦、徐匯區(qū)等中心區(qū)域，市場需求明顯大于市場供應(yīng)量，供求關(guān)系比最高可以達到1:15。
荒島7月份的市場報告中顯示，7月份本市共有36個新盤上市，大大高于6月份(16個)，新盤上市數(shù)量大增，說明房產(chǎn)商對樓市的“信心指數(shù)”依然強勁。尤其值得注意的是在所有新開盤的項目中，價位集中在3500-4500元/平方米的有12個，3500元以下/平方米的有9個，從分布上看環(huán)外的有25個、環(huán)內(nèi)11個，這說明在一些交通便利、社區(qū)較為成熟的城鄉(xiāng)結(jié)合部，新建住宅供應(yīng)量和需求量都有放大的趨勢。
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