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余美英
商品房銷售量每月增長幅度呈現下降趨勢
市統計局最新統計數據顯示，截止到6月底，本市累計銷售各類商品房283.4萬平方米，實現銷售額135.8億元。其中，銷售商品住宅271.5萬平方米，實現銷售額125.6億元。
統計數據顯示，上半年北京房地產呈現三個特點：
一是開發投資保持較快增長。上半年累計完成房地產開發投資338.9億元，比去年同期增長36.2%。其中住宅投資206.9億元，比去年同期增長52%。危舊房改造完成投資76.9億元，占開發投資的22.7%。
二是開發規模繼續擴大。在開發投資的帶動下，本市上半年商品房開復工面積達5086.8萬平方米，比去年同期增長36.5%。其中，新開工1106.2萬平方米，比去年同期增長15.1%；竣工279.2萬平方米，比去年同期增長21.8%。
三是商品房銷售較好，但增幅下降。截止到6月底，本市累計銷售各類商品房283.4萬平方米，實現銷售額135.8億元。但值得注意的是，前6個月，商品房銷售面積雖然每月仍保持增長，但每月增長的幅度在下降，如6月份商品房銷售面積的增長幅度就比5月份商品房銷售面積的增長幅度下降了5.7個百分點。
市統計局有關人士認為，上半年北京房地產市場利好政策頻傳，除公積金貸款降息外，自7月1日起買房契稅征收稅率開始調低；以廣渠門外五廠土地拍賣和西紅門經濟適用住房競標為標志的土地公開交易為外來開發商進入北京樓市打開了通道；同時，建設部、國家工商局等國家七部委，市國土房管局和工商局等部門也開始大力整頓規范房地產市場。這些措施都將有利于減低買房人的負擔，減少樓市糾紛，使北京樓市走向規范，而這也將激發北京人的買房熱情，使本市房地產業保持持續發展勢頭。
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