|
本報訊(記者張惠娥 通訊員陳梅英)為切實(shí)解決房地產(chǎn)開發(fā)商拖欠稅費(fèi)和地價款問題，有關(guān)部門這次“動了真格”——日前，市國土房管局和市地稅局第五稅查局聯(lián)手，依法對兩個開發(fā)商的房產(chǎn)進(jìn)行拍賣，拍賣款項(xiàng)用來抵繳所欠的稅和地價款。這是記者昨天獲悉的。
房產(chǎn)開發(fā)商欠繳土地出讓金一直是個棘手的問題。上世紀(jì)九十年代初，當(dāng)時為了支持房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，首期土地出讓金只需繳交20%，就可以預(yù)售樓花，使得一些開發(fā)商鉆了政策
的空子，部分開發(fā)商樓盤賣出后不再積極繳交土地出讓金，導(dǎo)致開發(fā)商欠繳土地出讓金的情況嚴(yán)重。
為防止國有資產(chǎn)流失，市國土房管局今年上半年制定了追繳土地出讓金的措施，分清理、核查階段，整理、分析階段和集中實(shí)施處理三個階段追繳土地出讓金。截至6月26日，市國土房管局共向564個房地產(chǎn)公司發(fā)出追繳土地出讓金通知，送達(dá)的有470個(有些公司已破產(chǎn)或無法查找)，其中有447個公司送回反饋情況，占95%。
根據(jù)拖欠地價的實(shí)際情況，市國土房管局制定了處理措施，對不采取措施及制定措施后仍不繳交土地出讓金的單位，將通過法律途徑向用地單位提起訴訟，追繳拖欠的土地出讓金。其中一項(xiàng)措施是欠款單位有可轉(zhuǎn)移物業(yè)的，允許其在監(jiān)控下通過房地產(chǎn)交易中心拍賣，拍賣所得款項(xiàng)首先用于繳交地價；或通過政府其他執(zhí)法部門強(qiáng)制拍賣其可轉(zhuǎn)移物業(yè)，用于抵繳地價。
由于市國土房管局不具備行政強(qiáng)制權(quán)，不能直接拍賣房地產(chǎn)。為此，市國土房管局與市地稅局第五稽查局進(jìn)行了磋商，達(dá)成了共識：欠繳稅費(fèi)的開發(fā)商樓盤拍賣款項(xiàng)首先用于清繳國家稅款，剩余款項(xiàng)再抵繳所欠的土地出讓金。
目擊者，親歷者，見證者，知情人――《焦點(diǎn)訪談》期待你！
新浪手機(jī)圖片每天增加上百幅，下載最新圖片送大獎！
| 
