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　　以年投資40億元、開發100萬平方米別墅為標志，天津房地產市場進入“別墅年”。目前，除歷年所建別墅市場火爆外，還有10余家開發公司正進行大盤運作，新開工別墅面積占今年全市住宅新開工面積的14%。

　　天津是中國房地產業實行市場化比較早的城市之一，近10年來在改造危陋舊房、興建大型普通住宅樓群的同時，還開發出寧發、西苑、西姜井、玫瑰園等4大片別墅住宅區。最初 購買別墅住宅的多為外籍人員和本地財富階層，但隨著近幾年全市經濟發展，社會財富增加，相當一部分市民也十分想往購買別墅住宅。1998年以來，萬科興業公司、松江置業公司兩大房地產開發企業，開始面向普通人設計開發“花中檔價、住高檔房”的別墅住宅，分別在天津南部和北部的城鄉結合部興建別墅樓盤。他們利用城鄉結合部低廉地價降低成本，做到別墅物美價廉，普通人敢于問津。

　　(郗永年)

　　《國際金融報》(2002年07月16日第二版)

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