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新聞晚報報道 說來真不敢相信，向銀行辦理一份按揭貸款，竟然要蓋100多次印章，填寫10個合同文本，此外，數(shù)不清的個人資料也讓人暈頭轉(zhuǎn)向，都說銀行在加強服務(wù)，可市民還是在為貸款跑斷腿、填酸手而發(fā)愁，人們不禁要問：按揭貸款，你可以輕松一點嗎？
購房要蓋100多次章
日前，一位市民以兩個子女和其母親的名義，購置一套市區(qū)商品房，向一家銀行提出申請商業(yè)組合貸款47萬元。據(jù)這位市民統(tǒng)計，在銀行提供的十本書面合同上蓋私印50個，隨后還要到房產(chǎn)商處再分別蓋上各10個法人章和10個公章，再加上“借款申請表”、“公積金擔保借款申請表”和產(chǎn)權(quán)人必須出具收入證明、婚姻證明等相關(guān)資料，蓋上21個私印、公章，最后還要在“公證書”上敲上7個私印才算完事。上述印章加上銀行方面的法人章和公章，足足超過了100個。
貸款合同得簽十本
據(jù)了解，現(xiàn)在貸款買房程序是，市民提供買房預(yù)售合同和購房首付款依據(jù)，然后由買房者同銀行簽訂十本書面貸款合同，其中五本是“個人住房抵押借款合同”，五本是“住房公積金個人購房擔保借款合同”，并且在這上面除產(chǎn)權(quán)人簽字外還要蓋上私印，及房產(chǎn)商法人印章和公章，而且不得遺漏，手續(xù)完備后，給銀行審批。
據(jù)了解，此前，由于房產(chǎn)商出售樓盤時要求客戶向指定銀行貸款，銀行也采取“一門式”或者“一條龍”服務(wù)，客戶尚感方便。而現(xiàn)在一些銀行為節(jié)約成本，也對此項業(yè)務(wù)進行“縮線”，這就使客戶辦理貸款手續(xù)十分繁鎖。有關(guān)銀行房貸部專業(yè)人士認為，貸款其實是客戶(主貸人)與銀行發(fā)生關(guān)系，隨后衍生出房產(chǎn)抵押中心、擔保中心兩家主體，由銀行出面簽訂只需四本，可省去一大堆的私印和公章。
事實上合同多不僅給客戶帶來極大的麻煩，也給銀行操作帶來不便。提交個人資料多個人貸款買房，除了向銀行提供買房預(yù)售合同和購房首付款憑證外，個人還要提供購房人身份證、戶口簿、婚姻狀況和收入狀況等相關(guān)資料。一旦碰上上述資料證明、證件不齊或遺漏公章等情況，銀行就不予受理。這也是房貸客戶感到手續(xù)非常繁瑣的另一大原因。
據(jù)了解，銀行之所以要客戶出具如此詳細的個人資料，是出于銀行安全考慮。其實，除購房首付款憑證和有效身份證外，其余的個人信息資料，都可以從政府信息網(wǎng)絡(luò)如個人社保信息網(wǎng)絡(luò)獲取，但由于銀行現(xiàn)在還沒有這方面網(wǎng)絡(luò)，這些信息只得通過個人所在單位出具證明來獲得，這無疑給貸款人增加了麻煩。
通訊員瞿勇敏 記者顧萬全
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