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對于根據招標文件并綜合預算、工程和財會等人員精確得出的2228元，這位人士拿出了計算器：“從建安造價上說，經濟適用房和商品房相差不多，但在土地成本上卻不同。如果認為用17.65億元(合同總額)除以總面積，得出的是經濟適用房的樓面價格，那價格就會高一些，因為它是免交土地出讓金的。而且在標書中有些減免的稅費也是含在總額中的，不必算進去�！币运谐龅姆篮橘M、菜田基金費等可以看出，土地成本甚至細致到了幾十元的小錢該不該算的程度。
對于土地成本、建安造價加上營業稅，這位人士透露，如果只是建單一的經濟適用房，2228元是虧本的。但是由于此次招標捆綁了商品房，可以用其利潤來平衡整個項目的利潤，其中不可忽視的利潤產生來源還應該包括經營性和非配套性公建。
有人說，這次土地招標意味著房地產競爭的真正開始。土地招標拍賣時代的特征是政府在不減少土地收益的同時，通過競爭來讓百姓得到實惠。因此，擺在開發商面前的這道數學題越來越難做。記者還注意到，來自南方的開發商口中頻率較高的詞匯是“沒有中間環節”，產供銷一條龍形成了住宅產業的規�；�。面對南方即將在京城刮起的低價旋風，本地的房地產企業該好好研究研究對策了。
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