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　　本報訊 昨天抵滬的中國房產“老大———孟曉蘇博士預言：未來兩年，中國樓市還有一段花樣年華。去年一年，上海數千家房產商共銷售了1800萬平方米左右的房子，而孟曉蘇所領導的中房集團一家企業在全國共開發了1300萬平方米房子，令其它同行追得汗流浹背。

　　不過，作為中國房產發展周期論的首創者，孟曉蘇博士對今后樓市走勢的看法更顯獨特價值。孟曉蘇認為，1987年中國平均房價為486元／平方米，去年末達2226元／平方米，今 年1—4月更達到2307元／平方米，客觀地說，房價已連漲15年，平均每年遞增12.7%。

　　未來房產周期中，供求關系變化將起關鍵作用，今年樓市雖然火爆，但供求總體仍處于平衡狀態，預計兩年后，供應與需求會產生逆向變化。與15年前不同的是，目前，大城市房屋自有率已達70%—80%，房屋已居市民家庭財產的重要部分，房價的漲跌將直接使市民財產縮小或膨脹。

　　孟曉蘇特別強調，維護房屋價格相對穩定，將成為保護市民利益的重要組成部分。今年，作為中國房產“老大”的大手筆，他將推動“中國房地產分時度假聯盟”投入實際運作。(記者劉因)

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