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據(jù)悉，6月20日至23日舉辦的國貿(mào)夏季房展會上，銷售排名位于前幾位的幾乎都是輕軌沿線特別是八通線附近的低價位房，每平方米均價基本上在三千多元左右。據(jù)房展會主辦方北京建亞房地產(chǎn)展示交易中心有限公司負責人祖建軍稱，本次房展會共有104家參展商訂下展位，參展項目83個，其中每平方米均價5000元以下的房子占總參展項目的四成多，還有數(shù)量較多的小戶型項目，而這些主打小戶型的項目均有不俗表現(xiàn)。本次房展會總成交戶數(shù)為2505套，成交面積21.7萬平方米，成交金額12.6億元，展會客流量13.5萬人次。此外，占據(jù)了三
十多個展位的二手房在展會上勢頭強勁，據(jù)說展示的二手房信息就有5000條。
-輕軌沿線樓盤得寵
據(jù)統(tǒng)計，四天的總成交額排在前幾名的樓盤幾乎一水兒的輕軌八通沿線房，如新華聯(lián)家園、長安星園水岸長橋、翠屏北里、柏林愛樂等，均價每平方米都在三千多元。近幾次的房展會上熱銷的樓盤越來越多地與其經(jīng)濟便利的交通條件有關(guān)。畢竟，城里的房價工薪族很難承受，住在城外交通又成了問題，于是，即將開通的八通線、13號線城市軌道附近的房地產(chǎn)項目便成為工薪族的首選。此次夏季房展會上，輕軌沿線房俏銷尤其明顯，這表明，輕軌沿線物業(yè)近幾年的升值態(tài)勢是毫無疑問的。
-小戶型再掀“迷你風暴”
本次房展會上，各樓盤推出的小戶型數(shù)量較多，榮豐2008、東華金座、立恒名苑二期、美然動力街區(qū)等在展會上表現(xiàn)得格外積極主動，現(xiàn)場活動也搞得熱鬧非凡，抽大獎、熱舞表演、看房班車、打折促銷，幾家主打小戶型的項目經(jīng)常被圍得里三層外三層，就連“小廣告”項目也抓住這大好的“小戶型流行時代”契機，一邊往參觀者手里塞小廣告，一邊口中念念有詞：“XX項目、小戶型”。繼創(chuàng)造了“非常男女”熱銷奇跡后，榮豐2008又在此次房展會上推出年底即可入住的“迷你風暴”，戶型面積鎖定在19至61平方米，總價14至45萬元。6月22日、23日雖然陰雨連綿，但大量購房者仍乘看房大巴，從國貿(mào)趕往售樓處，示范單位和樓內(nèi)樣板間里摩肩接踵，售樓大廳排起交款“長龍”，并以平均每天一百五十余套的銷售速度，將推出的660套房全部售出。據(jù)悉，市場上正有一批在建項目聞風而動，開始重新調(diào)整戶型面積，以滿足強大的初次購房者的需求。
-廣渠門項目成了房展“黑馬”
房展會上，中檔或中檔偏高的項目中，廣渠門地區(qū)的房地產(chǎn)項目憑借其得天獨厚的地理位置和較高的性價比而成為本次展會上突然殺出的一匹“黑馬”。以前由于交通、人文、觀念等方面的因素，這一區(qū)域一直不被北京市居民所看好。隨著北京市政府逐步加大對這一地區(qū)的投資力度，廣渠門地區(qū)可規(guī)劃的建筑面積超過150萬平方米，大型公建配套設(shè)施、綠地等由政府統(tǒng)一組織實施。廣渠門地區(qū)將成為CBD周邊最完善的大型居住商務社區(qū)。均價為6980元的富貴園在展會四天內(nèi)銷售95套房，九千多萬元的銷售額使其名列展會前茅，均價6900元的金第幸福家園、帶精裝修均價為7400元的遠洋德邑等廣渠門樓盤在展會上都銷勢較旺。據(jù)這些樓盤的銷售人員分析，買家大多為二次置業(yè)者、投資客和在附近長期工作的租戶，這些價位適中、品質(zhì)不俗的新樓盤正好對他們的口味。
-二手房勢頭不減商品房
如果說，4月份的國貿(mào)春季房展會上，二手房開始有了點聲勢，那么這次夏季房展會上，二手房更以占據(jù)三十多個展位且展臺布置得“有聲有色”而顯現(xiàn)出不遜色于商品房的強勁態(tài)勢。置業(yè)家園、首創(chuàng)金豐易居、精品家園、萬德成等知名中介的展臺醒目而亮麗，據(jù)展會組委會統(tǒng)計，現(xiàn)場展示的二手房信息足足有5000條，取資料的、咨詢登記的、抄錄信息的、聽講座的……二手房的關(guān)注指數(shù)直線上升。逛二手房展區(qū)的劉先生說：“看新房的同時，順便看看二手房，選擇的范圍擴大了，說不定能找到更適合自己的房子�！背繄笥浾呷~晴／文并攝
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